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Lista de empresas constructoras de casas
A continuación mostraremos una lista de las mejores empresas de construcción y reformas.
Es fundamental que a la hora de pedir presupuesto a una empresa constructora se tenga el proyecto echo y visado. La empresa usando el estado de mediciones de dicho proyecto, aplicara los precios metro cuadrado y de esta forma obtendrá el precio final de construcción de su vivienda.
Lo que le pedirán las constructoras
Documentación necesaria antes de contactar con una constructora.
Si tiene que acudir al banco para financiar la construcción de la casa, el tipo de hipotecas a tramitar no son como las comunes que es una simple compraventa. En autopromoción, se conceden hipotecas autopromotor las cuales se desembolsa el dinero a base de certificaciones.
Es decir, cada vez que usted necesita liquidez, un perito viene y emite una certificación de lo que hay construido hasta la fecha. En esta certificación menciona la cantidad en efectivo que usted dispondría en su cuenta las próximas semanas. El banco nunca pondrá a su disposición dinero el cual pertenece a partidas no construidas.
Constructoras Zaragoza precios.
El gran problema que tienen los autopromotores cuando están confeccionando el proyecto, es saber los costes, dependiendo de lo que cuesta la casa, podrán aumentar los metros cuadrados de proyecto y calidades o disminuirlos. Claro, si la empresa constructora no nos puede facilitar el precio final, ¿Cómo sabemos lo grande que podrá ser la casa?
Para solucionar este tema, hemos publicado un articulo donde se ve todo lo que hemos pagado de cada partida y capitulo de la construcción real de una casa y lo hemos dividido por los metros cuadrados de dicha vivienda, de esta forma hemos obtenido un precio real por metro cuadrado. Pulse en el siguiente cuadro y podrá calcular lo que le costara la casa según los metros cuadrados.
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“No es SPAM, puedes salir de la lista cuando lo desee”
Tipos de contratos de obras y construcciones
Hay contrataciones las cuales se factura lo real construido a razón del precio m2 mencionado en presupuesto. En caso de que las medidas del proyecto no coincidan con la realidad, se facturara lo real. De esta forma puede ser que haya variaciones en los constes de construcción de la vivienda.
La empresa constructora le cierra el precio y se encarga de todo sin haber sorpresas.
Muchas empresas mencionadas en la lista anterior trabajan a precios cerrados, ellos se encargan de revisar las medidas del proyecto y le añaden las mermas oportunas por si hubieran variaciones. Este tipo de contratación es mas caro pero evitas incrementos de precio.
“Antes de decidir el tipo de contratación, es importante saber los tipos de IVA que se pagan”
Dependiendo del tipo de contratación el IVA autopromotor puede variar, infórmese para ver que le sale mas barato.
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“Presupuestos sin compromiso”
Todo tipo de reformas y construcciones
En caso de que el autopromotor quiera involucrarse mas en el proceso constructivo de la obra y de esta forma abaratar costes de construcción, siempre tiene la opción de contratar por partidas o capítulos a la empresa mas barata y el encargarse de organizar la coordinación entre los industriales y constructores. Esta es la forma la cual puede obtener un precio mas económico pero le llevara mas tiempo a la hora de organizar todo el embrollo constructivo de la obra.
Muchos dudamos si empezar o no.
A continuación le dejo algunos artículos donde le daremos los consejos mas sensatos.
Todo tipo de construcciones
¿Le interesa construir otros tipos de casas?
