Precio de construcción casa 150 m2

Precio de construcción casa 150 m2

A continuación veremos cuanto cuesta construir una casa de 150 m2. El chalet presupuestado tiene aproximadamente 100 metros cuadrados de vivienda y el resto es garaje.

cuanto cuesta construir una casa de 150 m2

El pecio de construcción mostrado a continuación es de una casa de 150 m2 construidos. Al ser tipo chalet, veréis que contamos también el casto y acabados exteriores.

El presupuesto detallado son de calidades medias altas. En caso de tener la parcela vallada o de no querer suelo radiante, se puede quitar del precio. Al ser autopromotor, siempre se puede jugar con los costes y las calidades, uno siempre puede decidir donde gastar el dinero según sus preferencias.

¿Cuánto cuesta construir una casa de 150 m2?

Como mostramos a continuación, la construcción de una casa de 150 m2 nos ha costado 198,754 Euros sin IVA. Los gastos autopromotor han sido de 47.187,50 Euros sin IVA y acabar el jardín, pasarelas y vallados 31.583 Euros sin IVA

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Ver precios de casas


Imágenes de la casa presupuestada

Como vemos en el plano, la casa tiene 150 m2 construidos, la vivienda tiene aproximadamente 100 m2 y esta dividida en 2 plantas, el garaje esta en la parte trasera como un modulo independiente.

cuanto cuesta construir una casa de 150 m2

Si nos fijamos la zona de la vivienda es como un cuadrado con dos plantas una encima de la otra. Esto esta echo para que la casa sea energéticamente eficiente.

En las obras que hemos centrado las habitaciones en la planta superior, no eran tan energéticamente eficientes ya que habían mas m2 de pared y techos exteriores.

precio construir casa 150 m2

El garaje es un modulo no aislado en la cara norte, dejando todo el lado sud para comedor y cocina.

El calor que generamos en la planta baja, sube a la planta primera y con un buen inyectado en cubierta, este tipo de vivienda gasta entre 600 y 700 Euros anuales de calefacción.

cuanto cuesta hacer una casa de 150 m2

Al tener tejado plano, todas las habitaciones de la planta primera tienen el techo a 2,50 cm. Esto son menos metros cúbicos de aire a calentar.

En otras ocasiones habíamos construido los tejados con pendiente, quedando 5 m en el punto mas alto. Teniendo en cuenta que el calor va siempre para arriba, se gastaba mas de calefacción.

casa 150 m2 precio

El precio de los exteriores dependerá de cada caso. Nosotros en la fachada principal hemos puesto bloque SPLIT con cubremuros y vallado de hierro pintado, entre vecinos pared de bloque normal con alambre.

Casa 150 metros cuadrados precio

Los baños los hemos dejado completos, con muebles, espejos, luces, mampara y WC de calidad media alta.

baño

Toda la vivienda va pintada en blanco, las ventanas son de PVC con cristales bajo emisivos.

En el comedor hemos instalado una chimenea con turbinas la cual da una efectividad de mas de un 80%. Al ser comedor abierto, el calor que genera la chimenea calienta toda la casa.

chimenea

En el precio incluimos la cocina como se muestra en la imagen. combinamos lo blanco con lo negro con detalles de inoxidable.

cocina

Seguidamente veremos el desglose de lo que nos ha costado construir la casa de 150 m2.

En el precio hemos incluido absolutamente todo. Para entrar a vivir solo hace falta los muebles y la mudanza.

Presupuesto casa de 150 m2 a 2 plantas.

Presupuesto por capítulos y partidas de la construcción de una vivienda unifamiliar aislada de 150 m2 construidos.

1-.Gastos iniciales.

Proyecto arquitectónico de la casa.

Proyecto arquitecto
  • 12.699,00 € proyecto
  • 21% IVA
  • 15.365,79 € Euros total
Precio proyecto

Aparejador o arquitecto técnico

Aparejador para casa
  • 5.143,50 € aparejador
  • 21% IVA
  • 6.223,64 €Total
Precio aparejador

Licencia de obras

Licencia de obras
  • 3.526,88 € Licencia de obras
  • 1.068,75 € Aval viales
  • 4.595,63 € Total
Precio Licencia

Contador de obras.

Contador de obras
  • 1.500,00 € contador de obras.
  • 10% IVA
  • 1.650,00 € Total

Estudio geotécnico

Estudio geotécnico
  • 900 € Estudio geotécnico

  • 21% IVA

  • 1.089,00 € Total

Precio geotécnico

2-. Movimiento de tierras.

Retirada de la capa vegetal

Retirada capa vegetal
  • 570 € Retirada vegetación

  • 10% IVA

  • 627 € Total

Precio retirada capa vegetal

Marcar la casa

precio topógrafo
  • 350 € Topógrafo

  • 21% IVA

  • 423,50 € Total

Precio topógrafo

Excavación y movimiento de tierras

Movimiento de tierras
  • 3.123 € Excavación

  • 10% IVA

  • 3.435,30 € Total

Precio movimiento de tierras

3-.Saneamiento horizontal.

Desagües horizontales

Saneamiento horizontal
  • 1.376 € Desagües

  • 10% IVA

  • 1.513,60 € Total

Precio desagües

Radón, capilaridad y ventilaciones subterráneas

Instalaciones evacuación gas radón en una casa
  • 1.567 € Instalaciones

  • 10% IVA

  • 1.723,70 € Total

Instalaciones por debajo pavimento

Instalaciones pavimento
  • 527 € Instalaciones

  • 10% IVA

  • 579,70 € Total

4-. Estructura.

Estructura y cimentación de hormigón

Estructura de hormigón
  • 16.520 € Cimentación

  • 2.364 € Pilares
  • 13.075€ Forjado planta baja
  • 1.182 € Pilares planta primera
  • 12.669 € Cubierta y vistos
  • 10% IVA

  • 50.391 € Total
Precio estructura casa

Ensayos de hormigón y laboratorio

Precio ensayos hormigón
  • 1.230 € Laboratorio

  • 21% IVA

  • 1.488 € Total

Precio ensayos hormigón

Gastos grúas y bombas en estructuras

gastos grúa y bombas
  • 2.023 € Grúas y bombas

  • 21% IVA

  • 2.447,83 € Total

5-. Albañilería.

Cerramientos exteriores

Paredes exteriores
  • 10.855,62 € Pared de Termoarcilla ECO 3

  • 10% IVA

  • 11.941,18 € Total

Precio paredes termoarcilla

Cerramientos garaje con termoarcilla de 14

Paredes exteriores
  • 1.368,38 € Pared de Termoarcilla de 14 cm

  • 10% IVA

  • 1.505,21 € Total

Cajas de persianas

cajas de persianas
  • 1.468 € Cajas, colocación y ajustes

  • 10% IVA

  • 1.614,80 € Total

Tabiques interiores.

Tabiques interiores
  • 2.478 € Tabiques interiores con marcos.

  • 10% IVA

  • 2.725,80€ Total

Tabiques interiores

Alfeifar o repisas de ventanas

repisas de ventanas precio
  • 869 € Repisas y colocación.

  • 10% IVA

  • 954,80 € Total

Enderezado de paredes cocinas y baños.

Enderezado de paredes
  • 977 € revoco aderezado paredes

  • 10% IVA

  • 1.074,70 € Total

Pavimento autonivelante interior.

Pavimento interior
  • 2.340,90 € Pavimento autonivelante

  • 10% IVA

  • 2.574,99 € Total

Precio pavimento interior

Desagües verticales, respiraderos, ventilaciones.

Ventilaciones precio
  • 4.867,00 € Ventilaciones, desagües verticales, respiraderos, etc.

  • 10% IVA

  • 5.353,70 € Total

Respiraderos tejados

6-. Cubierta plana no transitable.

Pendientes 3% tejado, medias cañas, sumidero

Precio hormigon celular
  • 2.758 € Hormigón celular pendientes tejado

  • 10% IVA

  • 3.033,80 € Total

Colocación tela butílica EPDM

Tela butílica precio
  • 2.100 € Colocación tela butilica

  • 10% IVA

  • 2.310 € Total

Precio tela butílica

Cubremuros tejado SASA

Precio cubremuros SASA
  • 1.050 € Cubremuros

  • 10% IVA

  • 1.155 € Total

Precio cubremuros

Aislamiento radiación solar en cubierta

Aislamiento calor cubierta
  • 1.500 € Aislamiento radiación

  • 10% IVA

  • 1.650 € Total

Piedra redonda 4 cm tejado plano

Piedra redonda 4 cm tejado
  • 1.400 € Piedra, mano de obra y grúa

  • 10% IVA

  • 1.540 € Total

Remates tejado, chimeneas, juntas, etc.

Remates tejados
  • 1.678 € Remates tejado

  • 10% IVA

  • 1.845 € Total

Pintura plástica en aleros de hormigón vistos

Pintura plástica hormigones vistos
  • 1.750 € Pintura y mano de obra

  • 10% IVA

  • 1.925 € Total

7-. Pavimentos y azulejos

Colocación de gres de 20 Euros m2

Precio colocar gres
  • 6.450,60 € Gres y colocación

  • 10% IVA

  • 7.095,66 € Total

Precio colocar gres

Rodapié.

Precio rodapié
  • 900 € Rodapié y colocación

  • 10% IVA

  • 990 € Total

Azulejos en 2 baños

Azulejos baños
  • 2.650 € Azulejos 2 baños

  • 10% IVA

  • 2.915,00 € Total

Azulejos cocina

Azulejos cocina precio
  • 695 € Azulejos cocina

  • 10% IVA

  • 764,50 € Total

Escalera interior con rodapie

Azulejos cocina precio
  • 3.004 € Escalera granito poriño

  • 10% IVA

  • 3.304,40 € Total

8-. Rebozado y Pinturas exteriores.

Revoco de la fachada con mortero

Revoco fachada
  • 5.378 € Revoco fachada

  • 10% IVA

  • 5.915,80 € Total

Revoco del garaje

Revoco fachada
  • 895 € Revoco garaje

  • 10% IVA

  • 984,50 € Total

Colocación de malla en pilares y cajas de persiana

Revoco fachada
  • 1.570 € Malla exterior
  • 10% IVA

  • 1.727 € Total

Alquiler y montaje de andamio

Revoco fachada
  • 1.800 € Alquiler montar y transporte
  • 10% IVA

  • 1.980 € Total

Pintura fachada

Pintura fachada
  • 1.664 € Precio pintar fachada

  • 10% IVA

  • 1.830,40 € Total

Pintura impermeabilizante capilaridad

Pintura impermeabilizante capilaridad
  • 420 € Precio pintura y mano de obra

  • 10% IVA

  • 462 € Total

9-. Yesero y falsos techos.

Colocación malla interior y puentes térmicos en pilares

Malla y puentes térmicos pilares
  • 980 € Precio puentes térmicos y malla interior

  • 10% IVA

  • 1.078 € Total

Enyesado de paredes y techos a maquina

Precio enyesados
  • 3.150 € Precio enyesado

  • 10% IVA

  • 3.465 € Total

Precio enyesar

Pladur de techos y cajones.

Precio pladur techo
  • 1.430 € Precio pladur

  • 10% IVA

  • 1.573 € Total

Proyectado de poliuretano en techos

Precio poliuretano proyectado
  • 1.045 € Precio proyectado

  • 10% IVA

  • 1.149,50 € Total

Precio proyectados

10-. Sanitarios.

Sanitarios y griferia

Precio sanitarios
  • 1.170 € Grifería baños y cocina

  • 1.780 € 2 kits muebles baño

  • 878 € 2 WC deposito bajo
  • 516 € 2 Mamparas ducha
  • 1.156 € 2 Platos ducha y colocacion
  • 130 € 2 Fregadero cocina
  • 10% IVA

  • 6.181,30 € Total

11-. Carpintería interior.

Puertas interiores.

Puertas interiores lacadas blancas
  • 1.824 € Precio puertas y colocación

  • 10% IVA

  • 2.006,40 € Total

Precio puerta block

Puerta cortafuegos garaje

Puertas interiores lacadas blancas
  • 780 € Precio puerta y colocación
  • 10% IVA

  • 858 € Total

Precio puerta cortafuegos

Armarios empotrados

Armarios empotrados en habitaciones
  • 2.715,40 € Precio 2 armarios

  • 10% IVA

  • 2.986,94 € Total

Precio armarios empotrados

12-. Cerramientos metálicos y persianas.

Ventanas de PVC con cristal bajo emisivo

Ventanas PVC blancas
  • 2.500 € Premarcos de metal y colocación
  • 7.380 € Ventanas de PVC cristales bajo emisivos A+
  • 1.146 € Motorización persianas
  • 10% IVA
  • 12.128,60 € Total

Puerta garaje

Ventanas PVC blancas
  • 2.679€ Puerta y colocación
  • 10% IVA
  • 2.946,90 € Total

Barandillas interiores y exteriores.

Ventanas PVC blancas
  • 1.425, € Barandilla interior escalera
  • 1.037,00 €  Barandilla terraza
  • 10% IVA
  • 2.708,2 € Total
Precio barandillas escaleras

13.- Fontanería.

Instilaciones de agua

Instalaciones agua vivienda unifamiliar
  • 4.271 € Presupuesto fontanería
  • 2.373 € Ayudas fontanero
  • 10% IVA
  • 7.308,40 € Total
Precio fontaneria

14-.Electricidad.

Instalaciones eléctricas

Instalaciones eléctricas vivienda unifamiliar
  • 4.174 € Presupuesto electricista
  • 2.876 € Ayudas electricista
  • 10% IVA
  • 7.754,60 € Total

15.- Audiovisuales

Antena TV, teléfono, internet

Instalaciones audiovisuales vivienda unifamiliar
  • 980 € Presupuesto audiovisuales
  • 530 € Ayudas audiovisuales
  • 10% IVA
  • 1,661 € Total

16-.Calefaccion.

Instalaciones de calefacción

Precio suelo radiante
  • 7.985 € Presupuesto calefacción
  • 3.987 € Suplemento suelo radiante
  • 1.876 € Ayudas calefacción
  • 10% IVA
  • 15.232,80 € Total
Precio m2 suelo radiante

17-. Cocina.

Muebles, electrodomésticos, encimera, etc.

Precio cocina
  • 2.800 € Muebles cocina lacados blancos
  • 1.680 € Encimera granito negro
  • 1.103 € Electrodomésticos
  • 553 € Ayudas a industriales
  • 10% IVA
  • 6.749,60 € Total

18-. Pintura interior.

3 Capas de pintura blanca en interiores y fijador.

Precio pintar casa
  • 2.689 € Presupuesto pintar casa

  • 10% IVA

  • 2.957,90 € Total

19-. Luces.

Luces interiores, exteriores, jardín y garaje

Precio luces casa
  • 1.026 € Luces interiores 90mm
  • 150 € Lamaparas mesa e isla
  • 312 € Luces fachada
  • 276 € Luces jardín vallado
  • 10% IVA
  • 1.940 € Total

20-. Renovables y biomasa.

Energías renovables y biomasa

Precio biomasa casa unifamiliar
  • 2.576 € Instalación bomba de calor para agua caliente
  • 4.692 € Chimenea de leña en comedor
  • 10% IVA
  • 7.994,80 € Total

21-. Exteriores

Instalaciones agua, desagües aplanado, etc.

Instalaciones jardín
  • 1.670 € Movimientos de tierras y zanjas
  • 1.976 € Desagües y arquetas evacuación agua
  • 1.758 € Instalaciones eléctricas exteriores
  • 1.893 € Muro contadores
  • 125 € Dos tomas de agua
  • 10% IVA
  • 8.301,70 € Total

Vallado parcela

Vallado parcela
  • 6.482 € Vallado parcela exterior
  • 5.027 € Valla de hierro pintado calle
  • 2.304 € Valla alambre
  • 10% IVA
  • 15.194,30 € Total
Precio vallado parcela

Pasarela hormigón impreso

Pasarela hormigón impreso
  • 4.867 € Pasarela hormigón impreso

  • 10% IVA

  • 5.353,70 € Total

Precio hormigón impreso

Pavimento con gres en jardín

Pavimento alicatado exterior jardín
  • 1.363 € Pavimento hormigón con gres

  • 10% IVA

  • 1.499,30 € Total

Riegos y plantados

Plantados jardin
  • 3.005 € Riego por goteo y tierra.
  • 827 € Plantado
  • 10% IVA
  • 4.215,20 € Total

22-. Otros.

Gastos de obra a tener en cuenta

Descripción Precio
Consumo electricidad 3.832,07 €
Consumo agua 3.182,30 €
Vertedero 2.222,77 €
Alquiler WC obra 2.355,87 €
Vallado de obra 1.694 €
Seguro de riesgo autopromotor 650 €
Seguro decenal 2.692,00 €
Declaración obra nueva 4.600,00 €
Costes visados y cedulas 350 €
Entradas gas agua electricidad 1.846 €
Gestoría
Gastos de hipoteca
Moratorias

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Resumen general

Resumen general de lo que nos ha costado construir una casa planta baja de 150 m2. Precios con IVA y sin IVA

Descripción Precio sin IVA Precio con IVA
Total construcción de la casa 198.753,90 € 218.878,62 €
Gastos autopromotor 47.187,50€ 53.837,74 €
Exteriores, vallado, plantado, pasarelas, etc. 31.583 € 34.741 €
Total construcción 277.524,40 € 307.457,65 €

Repercusión por m2

Costes por m2 de construcción de una casa de 150 m2 de dos plantas

Descripción Precio sin IVA Precio con IVA
Repercusión m2 construcción casa 1.325,03 €/m2 1.459,19 €/m2
Repercusión m2 gastos autopromotor 314 €/m2 358 €/m2
Repercusión m2 exteriores 210 €/m2 231 €/m2
Precio por m2 total 1.850 €/m2 2.049,72 €/m2

Conozca a las empresas de su zona

Una de las formas mas practicas de encontrar empresas disponibles en su zona es habitissimo. Usted rellena el formulario y recibe varios presupuestos de empresas cercanas.

Pedir precio

Empresas constructoras de casas en Madrid

Empresas constructoras de casas en Barcelona.

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Empresas constructoras de casas en Zaragoza

Empresas constructoras de casas en Málaga

Calidades de la casa y precios

Pulsando los botones que he dejado al lado de cada partida podrán ver en detalle el proceso de construcción, el precio de la partida y algunos detalles constructivos.

Como hemos comentado el echo de ser autopromotor, se pueden ir cambiando de calidades y ajustándolas al presupuesto.

En todas las zonas hay empresas mas caras que otras, des de Autopromotor siempre aconsejamos pedir un mínimo de 3 presupuestos detallados  para poder compararlos.

Si estas pensando en construir una casa, el listado mostrado en esta web le servirá para ver si la empresa constructora se ha dejado alguna partida ya que hemos mencionado el precio de principio a fin.

Otro factor que determina el precio de la vivienda es la tipología de la casa y lo que el arquitecto se ha estudiado el proyecto.

Para mas información vean el siguiente video.

Condiciones del terreno.

Uno de los factores que puede hacer variar el precio de la construcción es la cimentación, si no has comprado el terreno, aconsejamos que vea este video.

Una cimentación puede ir des de los 10.000 Euros hasta los 25.000 Euros dependiendo de la geologia del terreno.

Precios por zonas de España.

El precio hora de un albañil cuesta lo mismo en Barcelona, Madrid, Valencia o Zaragoza. El transporte y la gasolina tienen el mismo precio en Málaga, Cádiz o Galicia. El  material de construcción valdrá mas o menos lo mismo en Salamanca, Pontevedra o Badajoz.

Por este motivo pensamos que los costes de construcción mostrados en la tabla serán los mismos en toda España, lo único que en las Islas Canarias varia por el tema de impuestos y transporte.

En toda España la documentación tiene el mismo coste y los tramites a realizar son los mismos.

Conclusiones

En definitiva un autopromotor constructor va determinando y cambiando calidades a lo largo de la obra, esta bien tener buenos puntos de referencia e ir controlando los costes, pero el precio final siempre depende de usted.

Recomendaciones

Si esta en el proceso de ser autopromotor, le recomendamos que visite los siguientes artículos.

Preguntas y respuestas

Ha llegado tu turno!!!

Si tienes alguna duda, piensas que en este articulo hay algún error o los precios de tu localidad son diferentes, no dudes en dejar un comentario.

Cuéntanos tus ideas!!!

¿Estas pensando en construir una casa? ¿Tienes el terreno?

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