Hemos construido 7 casas con termoarcilla de 14 y 29 cm y a continuación mostraremos lo que nos ha costado, en las tablas se distingue el precio de la mano de obra en colocar el termoarcilla y el material empleado.
- Son obras reales y puede ver lo que cuesta construir una casa AQUÍ.
No tenemos publicado el precio de termoarcilla de 24 cm, pero viendo las tablas le resultará muy fácil calcularlo.
Tabla de precios de Termoarcilla.
Los precios mencionados a continuación son precios de coste, para obtener el precio final le tenemos que añadir los gastos fijos, beneficio industrial y el correspondiente IVA.
| Descripción | Precio |
|---|---|
| Precio Termoarcilla de 14 cm | 46,90 €/m2 |
| Precio Termoarcilla de 29 cm | 63,11 €/m2 |
| Precio Termoarcilla 29 cm ECO 3 | 69,76 €/m2 |
¿Cuántos bloques de termoarcilla entran en un metro cuadrado?
Los bloques de termoarcilla miden 30 cm X 19 cm con 1 cm de mortero y contando la merma entran 18 ladrillos por m2.
Precio de paredes con Termoarcilla ECO 3
En nuestras obras, todas las paredes exteriores se han confeccionado con Termoarcilla ECO 3 ya que en muchas zonas cumplen con la normativa de aislantes térmicos y nos ahorramos el SATE.
| Concepto | Cantidad | Precio Unitario (€) | Total (€) |
|---|---|---|---|
| Ladrillo ECO 3 | 18 | 1,60 | 28,80 |
| Piezas especiales | 3 | 2,50 | 7,50 |
| Sacos de mortero | 4 | 2,69 | 10,76 |
| Transporte y grúas | 0,03 | 50,00 | 1,50 |
| Mano de obra (albañil) | 0,6 | 27,00 | 16,20 |
| Mano de obra (peón) | 0,2 | 25,00 | 5,00 |
| Total | 69,76 Euros |
*Recuerde, este es el precio de coste sin gastos fijos, beneficio e IVA.
El rendimiento … es decir ….
Las horas de albañil y peón por m2, al ver la tabla, muchos me dicen … Nico yo tardo menos en confeccionar 1m2, pero yo aquí tengo la mano de obra en subir el material, repartir en planta, mojar, marcar paredes, brancales ventanas y colocación caja de persiana y remate superior de la pared.
También cada 3 hiladas sujetamos con una rea del 12 al pilar de hormigón.
Piezas especiales:
Las piezas especiales que se utilizan en esquinas y brancales de ventanas son caras, si te fijas en las imágenes, nosotros colocamos termoarcilla de 14 para evitar comprarlas.
(Picamos los dientes del termoarcilla de 14)
También mencionar que en esta obra, la estructura de la casa era de hormigón, ahorrandonos esquinas con bloque, plomadas y piezas especiales.
También destacar que dichas piezas no son rectificadas y nos obliga a colocarlas con mortero.
Las piezas son muy irregulares, sus medidas van de 30 cm de ancho hasta los 32 cm, variando su esquadra.
En los palets, vienen algunos ladrillos quemados y rotos.
Todos estos defectos se tienen que repartir, dejo una foto donde se ve claramente las irregularidades y cambios de ancho del ladrillo.
En la siguiente imagen muestro como queda la planta una vez repartido el material, es muy voluminoso y queda poco espacio.
En esta etapa de la obra, aprovechamos para entrar en planta los supermahones de 7cm para la tabiquería interior.
Todo el material lo subimos con camión grúa ya que la luz entre plantas es de 1,75 y entra la pinza a la perfección.
Precio de paredes con Termoarcilla de 29 cm
En la siguiente tabla se muestra el precio desglosado por metro cuadrado de una pared exterior con termoarcilla de 29 cm.
| Concepto | Cantidad | Precio Unitario (€) | Total (€) |
|---|---|---|---|
| Ladrillo de 29 cm | 18 | 1,30 | 23,40 |
| Piezas especiales | 3 | 2,50 | 7,50 |
| Sacos de mortero | 4 | 2,69 | 10,76 |
| Transporte y grúas | 0,03 | 50,00 | 1,50 |
| Mano de obra (albañil) | 0,6 | 27,00 | 16,20 |
| Mano de obra (peón) | 0,15 | 25,00 | 3,75 |
| Total | 63,11 Euros |
*Recuerde, este es el precio de coste sin gastos fijos, beneficio e IVA.
Según nuestra experiencia, los ladrillos de Termoarcilla de 29 cm presentan una menor tasa de rotura en comparación con los ECO 3, lo que se traduce en una reducción de mermas durante la construcción.
La cantidad de mortero necesaria es similar para ambos tipos de ladrillo.
Para que la varilla y la pared quedan bien sujetas, ponemos mortero de agarre, al poner mortero, en esta zona no se respeta el puente térmico.
Las medidas de este ladrillo son exactas y todos tienen el mismo tamaño, esto hace que las paredes queden perfectas tanto por dentro como por fuera.
Al ser un ladrillo duro, en los palets no vienen con muchos ladrillos rotos, en nuestro caso 1 o 2 como máximo.
Precio de paredes con Termoarcilla de 14 cm
En la siguiente tabla se muestra el precio desglosado por metro cuadrado de una pared de termoarcilla de 14 cm
| Concepto | Cantidad | Precio Unitario (€) | Total (€) |
|---|---|---|---|
| Ladrillo de 29 cm | 18 | 0,80 | 14,40 |
| Piezas especiales | |||
| Sacos de mortero | 5 | 2,69 | 13,45 |
| Transporte y grúas | 0,03 | 50,00 | 1,50 |
| Mano de obra (albañil) | 0,4 | 27,00 | 10,80 |
| Mano de obra (peón) | 0,3 | 25,00 | 7,50 |
| Total | 47,65 Euros |
*Recuerde, este es el precio de coste sin gastos fijos, beneficio e IVA.
Las paredes de termoarcilla de 14 cm son mas rápidas de construir que las vistas anteriormente y el transporte sale mas barato ya que un palet transporta mas metros cuadrados.
El gasto de mortero es el mismo en todas las paredes ya que se aplican 2 cordones de mortero en los lados del ladrillo, en caso de las paredes de termoarcilla de 14 todo el ladrillo queda lleno y no respeta el puente térmico.
Nosotros construimos este tipo de paredes en cerramientos de garajes donde no se necesita una pared con propiedades aislantes y térmicas.
En las esquinas no usamos piezas especiales ya que se puede ligar la pared cargando 14 cm en las esquinas, para que la esquina quede mejor, nosotros rompemos los dientes que unen los ladrillos.
En cada palet nos suelen venir unas 5 o 6 piezas rotas, esto no es un problema ya que aprovechamos los medios para romper juntas.
Este tipo de obra viene muy bien cocida y todas las piezas tienen la misma medida, esto hace que las paredes queden perfectas tanto por el interior como en el exterior.
En nuestro caso desde la construcción de la estructura, ya dejamos preparadas las luces entre techos para que coincidan con los ladrillos y no tengamos que cortar o usar piezas especiales. Entre plantas dejamos una luz de 2,65 m la cual una vez puesto el suelo radiante y el yeso en el techo nos queda entre 2,52 y 2,55 m de luz.
En las plantas cubiertas planas dejamos una luz entre techos de 2,75 cm. Una vez puesto el suelo radiante, el inyectado en el techo y el techo de pladur nos quedan a 2,52 cm.
Al no ser paredes de carga, al llegar al techo nos queda una junta de 4 cm la cual se rellena con mortero en la parte exterior y con espuma de poliuretano por el interior para respetar el puente térmico en estas zonas. En caso de quedar mas distancia entre la ultima hilada, se puede pasar un gero o tochana o cortar los ladrillos por la mitad.
Rozas en paredes de termoarcilla
Las paredes de termoarcilla, al colocarse con un cordón de mortero en la parte interior y exterior, como hagamos una roza horizontal en la junta desfalcamos toda la pared. Las rozas o regatas verticales no tienen problemas pero las horizontales tienen que ir siempre al centro del ladrillo y evitar quitar trozos largos de juntas.
Cuando hacemos regatas verticales para tubos de desagües, nosotros preferimos terminar la pared y luego hacer la roza para el tubo antes que perder tiempo en dejar un encaje para pasar el desagüe.
Para hacer este tipo de rozas, hacemos 2 cortes verticales con el disco y luego con una maseta sin necesidad de escarpa se hace la roza fácilmente.
Es importante ponerse guantes y gafas de seguridad ya que sobre todo los ladrillos de termoarcilla ECO 3 cortan mucho.
Las rozas se hacen fácilmente incluso mas fácil que en las paredes confeccionadas por tochanas y geros. Cuando las rozas son muy grandes, nosotros ponemos malla para que no aparezcan grietas en el yeso y el revoco.
Para terminar también queremos mencionar que este tipo de obra hace de muy buen enyesar y rebozar, al yesero que enyesa a maquina no le salen balones ya que la obra chupa rápido el agua. En el revoco, el mortero se aguanta muy bien y si la pared está al punto de humedad, rebozar la fachada será cosa fácil.
Dudas y preguntas
En este artículo hemos publicado los precios de las paredes construidas con termoarcilla más comunes, en caso de necesitar otra medida o tamaño como la termoarcilla de 19 cm o termoarcilla de 25 cm, use el formulario de contacto y lo añadiremos.
Si por otro lado el precio del ladrillo o mortero varía, deja un comentario y actualizaremos las tablas de precios.
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Foros o Comentarios
¿Qué te parece si utilizamos los comentarios como el hilo de un foro?
El precio de la termoarcilla en general se ha encarecido un 100% ,
Ostras Pamela.
¿A que precio lo pagas?
Saludos
Nico
Buenas Nico, te sigo en youtube y me estoy apoyando en algunas de tus experiencias para construir mi casa.
En cuanto a este cerramiento desde mi inexperiencia, quería saber que tipo de aislante va a continuación, si es que va alguno o con aplicar yeso por dentro y mortero por fuera ya no haría falta aislante. ¿No se pierde calor por los pilares y por el forjado de la planta de arriba?. En mi caso, voy a construir con una sola planta.
Gracias por todo lo que compartes! Saludos desde Sevilla!
Hola Francisco.
Si utilizas Termoarcilla ECO 3 de 30 cm pasa muy justo el código técnico. En este caso puedes poner yeso por dentro y revoco por fuera.
Los pilares los hago de 25 cm y te quedan 5 cm en la parte interior para pasar las instalaciones.
El relleno lo hago con XPS de 5 cm pegado con espuma de poliuretano y luego le pongo malla en la parte interior para que no se agriete el yeso.
Habrá arquitectos que no admiten este tipo de pared, sobre todo en zonas muy frías ya que pasa muy justo la normativa de aislamientos.
Lo más común es termoarcilla de 25 con SATE.
Las casas que tengo publicadas están construidas tal y como comento, termoarcilla ECO 3 con yeso y revoco, se priorizo el aislante en tejados como cuento en este video:
https://youtu.be/rRzsaFfZB9o
Lo bueno que tiene el Termoarilla y las paredes macizas es que evitas la circulación del aire no controlado en la vivienda, esto lo cuento en este video:
https://youtu.be/IjSfJndg9ow
Todo esto con unas buenas ventanas de PVC, se puede reducir mucho el consumo.
Saludos
Nico
Buenas tardes, me gustaría saber con termoarcilla de 29 y viviendo en alicante, q tipo de aislamiento sería suficiente añadir por dentro de casa? Mi opción principal sería lana de roca, pero no sé bien el espesor o si sería más barato un aislamiento por fuera. Gracias
Hola Encarna.
Lo más común es SATE de 25 cm por el exterior y termoarcilla de 25cm.
En Alicante no hace mucho frio, creo que con Termoarcilla ECO 3 de 29 cm pasa normativa, este ladrillo se puede hacer un revoco por fuera y yeso por dentro.
Esta seria la solución más económica en pared exterior.
Saludos
Nico
Hola buenas tardes,yo tengo una pared con una barbacoa y quisiera hacer las otras tres paredes que me quedan,la medida es de 5×4.50.Cuanto me costaría hacerlo en termacilla de 20
Hola una pregunta de inexperto a más de usar termoarcialla no es mejor usar geros para cerramientos
Hay muchos materiales para cerrar paredes, todo depende de la confección y si aguanta carga o no.
El gero de 15 no es aislante y para pared exterior tienes que añadir aislante térmico y contra tabique.
Saludos
Nico
Buenas Nico,
Nuestro arquitecto en el proyecto nos ha indicado gero de 15, sate de 8, y transdosado con dos placas de carton yeso con lana interior. ¿Consideras que es suficiente para un unifamiliar aislado en la zona del Valles?
Lo veo doble trabajo.
En enyesado es mas económico que la doble pared de pladur.
Si enyesas directamente el gero de 15 y aumentas el grueso del sate exterior te saldrá más a cuenta ya que disminuyes los trabajos y las pasadas que se tiene que hacer en las paredes exteriores.
Saludos
Nico
Buenos días, que opinas de construir una casa unifamiliar en murcia de 200 metros cuadrados en forma de L con luces de 5,50 con paredes de carga de termoarcilla 29 sin necesidad de hacer estructura de pilares de hormigón? a efectos económicos se ahorraría mucho? que tipo de aislante usarías después?
Si usas termoarcilla ECO 3 de 32 cm pasa justo lo permitido por el código técnico.
Depende del tejado, tengo un caso que la cubierta de madera que se ha montado le cuesta más que un forjado.
Para aislar mejor la vivienda puedes poner poner pared de 20 o 25 con SATE.
Saludos
Nico
Buenos días, el tejado sería con vigueta apoyada en los termoarcillas y bovedilla, es una cubierta plana, que diferencia economica hay entre un termoarcilla de 29 por un termoarcilla de 25 para exterior? estaría bien un post de las diferencias de precio de una casa con paredes de carga de 29 y una casa con estructura de hormigon y con termoarcilla del 25 para cerramiento exterior.
Claro, se pone termoarcilla de 25 para que tengas espacio para el SATE, el de 25 más SATE es más caro pero aísla mas.
El precio depende del material aislante que pongas y el grueso.
Si!!, le meto caña con los artículos
Saludos
Nico
Buenos días, a efecto de calidad-precio para la zona de murcia, que recomiendas termoarcilla de 24 o termoarcilla de 14 o ladrillo del 12, por dentro iría EPS de 10 cm y tabique del 7.
¿Renta la termo arcilla de 14 o mejor directamente ladrillo del 12 por economizar ya que a efectos aislantes será muy parecido?
Esta claro que lo mejor es termoarcilla de 24 pero merece la pena tanto aislante en Murcia?
un cordial saludo.
Lo mínimo y menos costoso es este termoarcilla ECO 3 que ves en el artículo.
Si se quiere gastar más en aislantes, el arquitecto suele poner prioridades, el calor sube, la primera prioridad suele ser techo y puentes térmicos en partes superiores.
Si aislas mucho y la casa no tiene hermeticidad, mal…. en segundo lugar .. tipo de ventanas y correderas … ventilaciones .. etc.
Luego hay ubicación al sol, aislante en paredes.
Para que una casa no gaste, el técnico suele tener en cuenta todo el paquete aislante que confecciona el proyecto.
En resumen, poner termoarcilla de 14 o 25 más sate, puede ser muy buena opción si el arquitecto lo ha estudiado bien todo.
Saludos
Nico
Hola Nico, me parece muy interesante todo el trabajo que haces!
Tengo una parcela en la comarca de Osona y estoy trabajando con el arquitecto en empezar el proyecto de autopromoción. Tema calefacción, para reducir la inversión inicial, ¿sería buena opción fancoils y combinado con una chimenea de leña?
La casa seria con aperturas tanto en la cara sur, para que entre más claridad, como en la cara norte para unas mejores vistas.
Gracias!
Hola Dani, Suscríbete y entra en la comunidad,
Le damos un vistazo.
Nico
Hola buenas tardes,
Acabamos de empezar un proyecto de una empresa de construcción y estamos un poco perdidos en relacion a los precios por metro sin o con materia te importaria informarmos un poco o algo donde nos podamos guiar
Muchas gracias
Miky, deja de ver precios por internet, lo importante es calcularte los rendimientos, es decir hacer los números de coste por m2 en base a las horas que tu personal tarda en confeccionar un m2.
Imaginate dar un precio y perder dinero …