🟢 Nico de Autopromotor.info
📋 Listado de Arquitectos
Estos son los estudios de arquitectura de confianza que atienden a los Autopromotores de nuestra comunidad.
Manuel de Estudio Zurita Sevilla
Manuel Silva
Manuel Silva Zurita está al frente de Estudio Zurita, un despacho de arquitectura en Sevilla especializado en viviendas singulares, rehabilitación y reformas. Antes de fundar su estudio, trabajó varios años en Suiza, donde adquirió una forma de trabajar marcada por la precisión, el detalle y la claridad en las decisiones. Esa etapa ha dejado huella en todos sus proyectos actuales.
Hoy, desde su estudio en el centro de Sevilla, Manuel acompaña a cada cliente de forma cercana y rigurosa. Su enfoque se basa en una comprensión extensiva de las necesidades del cliente, con la realización de análisis económicos desde el inicio y llevando a cabo el proyecto con compromiso respecto a plazos y presupuestos, buscando soluciones a medida. Cada casa se adapta a cómo quiere vivir cada familia, más allá del tamaño o presupuesto disponible.
En Estudio Zurita realizan:
-Estudios previos antes de comprar una parcela para decidir con seguridad.
-Proyectos bien definidos, con maquetas, modelos y renders 3D desde el primer momento.
-Integración de interiorismo, paisajismo y diseño de piscina en el proyecto.
-Documentación completa para hipotecas de autopromoción.
-Comparativos presupuestarios y ayuda en la elección de constructora.
-Dirección y seguimiento de obra, resolviendo decisiones clave en el momento adecuado.
Además de obra nueva, Manuel ha realizado intervenciones en zonas protegidas y rehabilitaciones en edificios catalogados como la Casa Palacio del Marqués de Villaverde de San Isidro en Écija, con una relación fluida con las comisiones de Patrimonio. En 2025, recibió el Premio COAS de Rehabilitación Residencial, un reconocimiento al cuidado y compromiso de su trabajo. Ese mismo año también rehabilitó el emblemático local comercial de los antiguos Almacenes Velasco, junto al Ayuntamiento de Sevilla, para la firma Margaret de Arcos.
Es también vocal de jóvenes en la Junta de Gobierno del Colegio Oficial de Arquitectos de Sevilla, y parte activa de la comunidad de autopromotores, ya que está construyendo su propia casa.
Si estás pensando en hacerte tu vivienda en Sevilla o alrededores y valoras un acompañamiento profesional, cercano y riguroso, puedes escribirle con la información de tu parcela o una idea inicial. En su Instagram puedes ver ejemplos de obra y conocer mejor cómo trabaja:
Opiniones de Clientes
Conocimos a nuestro arquitecto a través de la comunidad privada de Autopromotor.info en una fase muy temprana, cuando todavía estábamos buscando terreno. Antes de cualquier contratación, pudimos hablar con él, recibir orientación y resolver dudas, lo que nos permitió conocer su forma de trabajar desde el inicio. Este acompañamiento previo nos dio mucha tranquilidad y redujo el riesgo habitual de contratar a alguien “a ciegas”. Cuando llegó el momento de contratarlo oficialmente, ya existía confianza porque la relación se había construido en etapas anteriores.
Llegamos a Autopromotor.info cuando todavía estábamos en una fase muy inicial del proyecto. La comunidad nos permitió entender el proceso de la autopromoción y conocer a profesionales antes de contratarlos. Poder informarnos, preguntar y comparar en etapas tempranas nos ayudó a tomar decisiones más seguras y con menos riesgo.
Contratar a nuestro arquitecto dentro de Autopromotor.info fue un acierto porque todo el proceso está perfectamente guiado. Las guías de la comunidad explican cada paso de la construcción, y en todo momento sabes qué decisiones tomar y cuándo. Esto hace que el proyecto avance con mucha más seguridad y control.
Se nota que los arquitectos de la plataforma están totalmente alineados con Autopromotor.info. Conocen el proceso, se coordinan con las guías y el enfoque de la comunidad, y eso se traduce en una experiencia mucho más fluida. Estás informado en todo momento y accedes a profesionales de alto nivel desde un entorno bien estructurado.
Para reducir el riesgo de los usuarios de Autopromotor.info, hemos desarrollado un sistema de filtrado que solo permite recomendar a las mejores Arquitectos Sevilla.
Generalmente, se trata de empresas validadas por otros miembros de nuestra comunidad, que ya las han contratado para construir o reformar sus viviendas. También pueden formar parte del listado aquellas que han superado los exigentes filtros de selección del portal.
¿Por qué elegir un estudio experto en el urbanismo de Sevilla?
Construir una vivienda es la inversión más importante de tu vida, y el mayor riesgo no está en los ladrillos, sino en la burocracia. En nuestro estudio, no solo diseñamos casas; blindamos tu proyecto frente a la normativa local para que no pierdas ni un euro en sanciones ni meses en esperas innecesarias.
Ventajas de nuestra gestión técnica en Sevilla:
Dominio absoluto del PGOU de Sevilla: Cada zona (desde el Centro Histórico hasta las nuevas áreas de expansión) tiene sus propias reglas de juego. Nosotros optimizamos la edificabilidad de tu parcela para que aproveches cada metro cuadrado legal, respetando siempre las alturas y retranqueos que exige el Ayuntamiento.
Agilidad en la Gerencia de Urbanismo: Conocemos de primera mano los procesos internos de la Gerencia de Urbanismo de la Isla de la Cartuja. Sabemos cómo presentar cada expediente para minimizar los requerimientos y agilizar la obtención de la Licencia por Procedimiento Ordinario o Abreviado.
Seguridad Jurídica y Técnica: Nos encargamos de que tu proyecto cumpla estrictamente con el Código Técnico de la Edificación (CTE) y las normativas específicas de habitabilidad de Sevilla. Esto te garantiza que, al terminar la obra, la Licencia de Ocupación sea un trámite rápido y sin sorpresas.
Optimización de Tasas e Impuestos: Te asesoramos en el cálculo del ICIO y la gestión de fianzas de residuos. Nuestra experiencia nos permite ajustar el Presupuesto de Ejecución Material (PEM) de forma profesional para que pagues lo justo y necesario en tasas municipales.
Tu tranquilidad es nuestra prioridad: Mientras otros estudios ven la normativa como un obstáculo, nosotros la usamos como una herramienta para darte seguridad. Al confiar en expertos que entienden la realidad urbanística de Sevilla, transformas un proceso complejo en una experiencia fluida y segura.
Nuestros Servicios.
Confeccionamos proyectos y tramitamos todo tipo de certificados y documentos para obras nuevas, reformas y otros tipos de actuaciones urbanísticas.
🧐 Precios y pagos
¿Es la primera vez que vas a contratar a un arquitecto?
Veal el video para entender la forma de pago, tramites y lo fundamental a tener en cuenta cuando se contratan Arquitectos Sevilla
El proyecto de una vivienda unifamiliar de diseño puede costar hasta 130 €/m², dependiendo del diseño y la complejidad de la obra.
Este precio no incluye el 21 % de IVA.
Recuerda que los honorarios del arquitecto se calculan en función del PEM (Presupuesto de Ejecución Material) del proyecto.
✍️ Anteproyecto, Básico y Ejecutivo.
Nuestro trabajo se divide en 4 fases: 1. Anteproyecto – 2. Proyecto Básico – 3. Proyecto Ejecutivo – 4. Dirección de obra.
Si quieres conocer en detalle cada una y ver cuánto puede costarte, te dejo estos artículos explicados paso a paso:
📖 Consejos y Experiencias.
Después de haber contratado a muchos arquitectos a lo largo de los años, te puedo asegurar una cosa: cada uno trabaja diferente, pero lo que realmente importa no es el precio, sino cómo enfocan el proyecto.
En este vídeo te cuento lo que he aprendido comparando presupuestos, gestionando obras y trabajando mano a mano con profesionales del sector.
- 👉 Elegir al más barato suele salir caro.
- 👉 Yo prefiero arquitectos que estudian bien el proyecto, optimizan los procesos y ahorran en materiales sin comprometer la calidad.
Por eso en Autopromotor.info no solo te ponemos en contacto con arquitectos.
Te ayudamos a elegir con criterio, con información y con la experiencia de quienes ya pasaron por lo mismo que tú.
📚 Haciendo un buen proyecto …
Estas ventajas no se ven en el primer presupuesto, pero marcan la diferencia cuando empieza la obra.
Autopromotor.info, tu portal de referencia
Autopromotor.info es un portal de referencia en España por sus estudios económicos, la ayuda prestada a particulares y la calidad de su servicio, con reconocimiento en medios como Idealista, Bankinter, ABC, El Confidencial, Cinco Días, Iberinform, Arquitectura Viva, Madrid Diario, Diari de Terrassa y otros medios especializados.
En Sevilla, Autopromotor.info ayuda cada mes a cientos de personas a comprender mejor todos los pasos necesarios para construir, reformar o autopromover su vivienda, ofreciendo información clara, realista y basada en experiencia práctica, adaptada a la normativa, costes y particularidades locales.
Detrás de la plataforma hay más de 40 años de experiencia acumulada en el sector de la construcción y la autopromoción, aportados por profesionales que han trabajado directamente en obra, han comparado presupuestos reales y han vivido cada fase del proceso. Este conocimiento permite ofrecer guías estructuradas y una selección de arquitectos coordinados con el método de la comunidad, garantizando decisiones informadas y seguras desde el inicio.
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Ponemos a su disposición el mejor equipo para su reforma o construcción.
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