Costes de construcción casa 70 m2 en España - 2025

¿Cuánto cuesta construir una casa de 70 metros cuadrados?

El precio de construir esta casa de 70 m2 en España, nos ha costado por 184.015,46 € y de Gastos Autopromotor (Técnicos, licencias, OCT, etc.) hemos pagado 34.426,70 €, llegando a un total de 265.263,76 €

Nico de Autopromotor.info
👋 Soy Nico

🟢 Autopromotor.info

Calcula el precio:
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En el presupuesto lo contemplamos absolutamente todo:

  • Precio planos casa 70 m2.
  • Precio estructura casa 70 m2
  • Cuanto cuesta pintar una casa de 70m2
  • Ventanas.
  • Albañilería.
  • Etc …

A continuación veremos el precio de construcción completo, lógicamente uno ya debe tener el terreno en propiedad.

Constantemente recibo mensajes preguntando si una casa de madera de 70 m2 es más económica.

Esto lo aclaro en el siguiente artículo:

Empezamos …

Planos de casas de 70 metros cuadrados 2 dormitorios

planos de casas de 70 metros cuadrados 2 dormitorios

Esta casa consta de:

  • 2 dormitorios.
  • 2 baños.
  • Cocina y comedor junto.

Pero se puede cambiar la distribución.

Como puedes apreciar, esto es una obra real que hemos hecho recientemente.

  • 👋 TOCA las imágenes para verlo al detalle.

Lógicamente si le quitamos 1 baño, el precio por m2 será más barato.

1 o 2 baños

⚠️ATENCIÓN a esto.

Si te fijas en el precio de construir una cas de 100 m2, vemos que el precio por m2 de construcción, nos ha salido por 1.898,93 €/m² y en esta casa de 70 m2 nos sale a 2.131,26 €/m².

En una vivienda los baños y cocinas cuestan más que construir una habitación.

Y en este caso tenemos la misma cantidad de baños y cocinas pero repercuten en menos metros cuadrados, este es el motivo del porqué el precio por m2 es más elevado.

  • Si quitamos un baño, podremos reducir el precio.

🧐 ¿Qué calidad le vas a poner?

Esta casa la hemos contraído con calidades BASE.

  • 🧐Fijate:
casa de 70 metros cuadrados

Consta de:

  • Un forjado plano con aleros.
  • Paredes exteriores con termoarcilla ECO 3 acabado con revoco de mortero.
  • Azulejos y gres de 20 €/m²
  • Electrodomésticos BÁSICOS.

La composición hace que sea económica y fácil de ejecutar, pero si optas por:

  • Cubierta a 2 aguas.
  • Azulejos y cocinas más caros.
  • SATE en fachadas.
  • Aerotermia.
  • Etc

Lógicamente elevarás el precio m2 construido que mencionamos en este artículo.

Por este motivo, en Autopromotor.info diferenciamos 3 calidades con 3 precios de construcción diferentes:

En el presupuesto de calidad base se presenta el coste completo de una casa bien equipada, pero con diseño y acabados básicos.

Presupuesto completo, nos referimos que hemos contemplado partidas como:

  • Armarios empotrados.
  • Plantado de jardín.
  • Motorización de persianas.
  • Pintura interior.
  • Chimenea de leña
  • Suelo radiante.
  • Etc.

Todo esto uno lo puede quitar y reducir el precio.

Respecto a la memoria de calidades contempladas en una casa de Calidad Base, son las siguientes:

  • Estructura de hormigón.
  • Pared exterior con Termoarcilla ECO 3 con revoco en la parte exterior.
  • Sanitarios y muebles de cocina Básicos.
  • Azulejos y gres de 20 €/m2.
  • Armarios empotrados con 3 cajones y una barra.
  • Caldera de Gas con ACS tipo aerotermia.
  • Puertas calidad base.

En acabados de jardín, hemos contado:

  • Valla frontal con bloque de 20 cm caravista relleno de hormigón.
  • Valla de alambre en laterales y trasera.
  • Valla de hierro pintado en valla frontal encima bloque.
  • Pasarelas de hormigón.
  • Solera comedor
  • Riego por goteo.
  • Solera de hormigón y gres para mesa.

Y lo demás lo veremos en el desglose que dejo a continuación.

En el presupuesto de calidad buena, se parte de la misma casa del presupuesto base, pero con las siguientes mejoras:

  • Cerramiento exterior con Termoarcilla de 25 cm con SATE.
  • Aerotermia.
  • Azulejos y gres de 30 €/m2
  • Muebles superiores en cocina.

En acabados de jardín, hemos contado:

  • Valla frontal con bloque de 20 cm de caravista relleno de hormigón.
  • Valla de alambre en laterales y trasera.
  • Valla de hierro pintado en valla frontal encima bloque.
  • Puerta motorizada.
  • Pasarelas de hormigón.
  • Solera comedor
  • Riego por goteo.
  • Solera de hormigón y gres para mesa.

El resto lo vemos en el presupuesto que dejamos a continuación.

En el presupuesto de Calidad ALTA, se parte de la misma base del presupuesto de Calidad buena pero añadiendo:

  • Muebles de cocina inferiores y superiores con mecanismos y luces eléctricas.
  • Encimera de Quarzo con frontal.
  • Azulejos y greses de 40 €/m2
  • Puertas interiores de alta calidad.
  • Lámparas de diseño.
  • Ventanas de Aluminio a color con persianas motorizadas.

En acabados de jardín, hemos contado:

  • Valla frontal con bloque de 20 cm revestida con piedra.
  • Valla de alambre en laterales y trasera.
  • Valla de hierro pintado en valla frontal encima bloque.
  • Pasarelas de hormigón.
  • Solera comedor
  • Riego por goteo.
  • Solera de hormigón y gres para mesa.

El resto lo vemos en el presupuesto que dejamos a continuación.

Precio m2 construcción:

Te dejo unas tablas donde se puede ver el coste de construcción de una vivienda de 70 m2 con las calidades anteriormente mencionadas:

Resumen calidad BASE:

Descripción Precio rep m² Total.
Construcción de la casa 2.136,98 €/m² 149.588,76 €
Gastos Autopromotor 479,46 €/m² 33.561,85 €
Exteriores en parcela de 300 m² 114,76 €/m² 34.426,70 €
Totales: 3.108,25 €/m² 217.577,32 €

Resumen calidad BUENA:

Descripción Precio rep m² Total.
Construcción de la casa 2.300,10€/m² 161.007,19 €
Gastos Autopromotor 499,11 €/m² 34.937,86 €
Exteriores en parcela de 300 m² 136,29 €/m² 40.885,90 €
Totales: 3.383,30 €/m² 236.830,94 €

Resumen calidad ALTA:

Descripción Precio rep m2 Total.
Construcción de la casa 2.972,90 €/m² 208.103,29 €
Gastos Autopromotor 533,12 €/m² 37.318,27 €
Exteriores en parcela de 300 m2 147,29 €/m² 44.185,90 €
Totales: 4.137,25 €/m² 289.607,46 €

⚠️ ACLARACIONES:

  1. Los precios son con IVA incluido.
  2. El coste de construcción lo separamos en 3 partes:
  • Gastos Autopromotor: Técnicos, licencias, declaraciones, OCT, Decenal, etc.
  • Construcción de la casa: es el coste de construir la propia casa.
  • Exteriores y acabados de jardín: Lógicamente que una casa entre medianeras de 70 m2 sin jardín, podremos quitarle este capítulo.

El precio de acabados de jardín y exteriores son en base a una parcela de 300 m2 de superficie.

2-. Cementación:

Al tener una promotora inmobiliaria, las casas que hago suelen ser todas iguales.

Pero …

¿Sabes que los costes de cada casa son diferentes dependiendo de la cimentación?

Esto lo cuento en este artículo:

En el video te lo detallo:

Porque claro …

Si tu terreno tiene mucha pendiente … y nos vemos obligados a construir esta casa:

cuanto cuesta construir una casa en pendiente

La casa tiene 70 m2.

Pero para poder llegar a cota calle, tengo que hacerle un garaje subterráneo el cual:

  • Añade m2 construidos a la vivienda.
  • Aumento 90 mil Euros el presupuesto mencionado anteriormente ya que asumo el coste de muros, rampas, escaleras, etc.

El terreno que tienes en propiedad nos marcaran los costes de construcción, para esto tenemos esta guía:

Casas de 70 metros cuadrados fotos

Para que te hagas una idea de los acabados, te dejo las siguientes imágenes:

Es calidad BASE pero no está nada mal.

¿Cuánto cuesta construir una casa de 70 metros cuadrados?

cuanto cuesta construir una casa de 70 metros cuadrados

Casa calidad BASE, Desglose del presupuesto:

El presupuesto desglosado es el coste real de una casa de 70 metros cuadrados planta baja con cubierta plana de calidades BASE, construida sobre una parcela de 300 m2.

Precio Geotécnico

Estudio geotécnico en parcela de 300 m² con 7 perforaciones, extracción de muestras, ensayos de laboratorio y análisis del subsuelo. Incluye informe técnico con recomendaciones para cimentación.

Precio Total 21% IVA
727,93 € 880,79 €

Precio proyecto casa 70 m2

Precio de proyecto de vivienda unifamiliar de 70 m² construidos sobre una parcela cuya superficie es de 300 m², en el precio incluye proyecto básico, proyecto ejecutivo, dirección de obras y todos los documentos para legalizar la obra. La vivienda consta de cubierta plana, aleros de hormigón visto, con 2 habitaciones, 2 baños, salón-comedor y cocina.

Precio Total 21% IVA
8.684,03 € 10.507,67 €

Precio Aparejador casa 70m2

Servicios de aparejador para dirección y seguimiento de obra, con una reunión semanal en obra. Incluye control de calidad, tramitación de documentación final de obra y elaboración del libro del edificio según normativa vigente.

Precio Total 21% IVA
3.111,78 € 3.765,25 €

Precio Licencia de Obras casa 70 m2

Licencia de obra para vivienda de 70 m² concedida por el ayuntamiento, con plazo de construcción de 3 años. Incluye tasas municipales, validación del proyecto técnico y emisión de la resolución oficial.

Precio Total
2.287,77 € 2.287,77 €

Avales de los Viales

Avales de los viales vinculados a la licencia de obra concedida. Su devolución está sujeta a la tramitación del CFO y la Cédula de Primera Ocupación, formalizada mediante comunicado oficial.

Precio Total
693,26 € 693,26 €

Cuadro y contador eléctrico para obras.

Contador de obras

Cuadro eléctrico e instalación en poste con caja de madera, toma de tierra y zanja hasta la caja distribuidora. Incluye 4 tomas de 220 V y 2 tomas de 380 V para suministro eléctrico.

Precio Total 21% IVA
971,78 € 1.068,96 €

OCT (Organismo de Control Técnico)

Organismo de Control Técnico (OCT) para seguro decenal. Incluye tramitación de informes D0, D5.1 y D5.2, requeridos por la aseguradora para la emisión del seguro decenal de la edificación.

Precio Total 21% IVA
833,13 € 1.008,09 €

Vallado Exterior Provisional

Vallado Obras

Valla metálica provisional de obra con paneles de alambre rígido. Instalación sobre pesos de hormigón sin anclar a la acera.

Precio Total 21% IVA
1.030,16 € 1.246,50 €

Caseta de Obras WC

caseta de obras WC

Caseta de obra con WC químico incorporado para cumplir con la normativa laboral vigente. Incluye instalación y mantenimiento básico durante el periodo de uso.

Precio Total 21% IVA
1.022,87 € 1.237,67 €

Seguro de robo Autopromotor

Seguro de robo para obras que cubre materiales, herramientas y maquinaria dentro del perímetro de la obra. Incluye cobertura durante el periodo de ejecución según las condiciones de la póliza.

Precio Total 21% IVA
456,09 €

Consumo eléctrico en Construccion.

Consumo electrico obra

Gasto de electricidad durante el periodo de construcción, estimado en 180 € bimestrales por energía contratada, más el coste adicional del consumo según lo registrado.

Precio Total 21% IVA
1.500,85 € 1.816,03 €

Ensayos de hormigón,

Laboratorio para ensayos de hormigón con análisis de una serie de probetas en cimentación, pilares y cubierta. Incluye toma de muestras, pruebas de resistencia y emisión de informe técnico.

Precio Total 21% IVA
822,79 € 995,58 €

Consumo de agua en obra.

consumo agua obra

Consumo de agua durante el periodo de construcción, estimado según las necesidades de la obra y registrado a través del contador instalado en la parcela.

Precio Total 21% IVA
825,83 € 999,26 €

Gestión y pago de vertedero

Coste de vertedero, incluyendo suministro de contenedor en obra, transporte y tratamiento de residuos clasificados según normativa vigente.

Precio Total 21% IVA
1.190,71 € 1.440,76 €

Seguro decenal

Seguro decenal básico con cobertura de cimentación y estructura según condiciones de la póliza. Incluye formalización ante notario, permitiendo hipotecar o vender la propiedad antes de los 10 años sin restricciones legales.

Precio Total 21% IVA
1.114,58 € 903,73 €

Declaración de obra nueva.

Declaracion de obra nueva

Declaración de obra nueva para inscripción registral de la edificación. Incluye redacción de la escritura, tramitación ante notario y registro en el Registro de la Propiedad.

Precio Total
2.919 € 2.919 €

Costes de visados y obtención de cédulas.

Costes visados casa

Costes de visados y obtención de cédulas, incluyendo tasas administrativas y gestión de documentación necesaria para su emisión según normativa vigente.

Precio Total 21% IVA
212,84 € 212,84 €

Entradas de Agua, electricidad, tramitaciones CUP, Gas, etc.

Coste entrada agua electricidad casa

Gestión de acometidas para entrada de agua, gas y electricidad, incluyendo tramitación de permisos, obtención de CUP y coordinación con las compañías suministradoras.

Precio Total
1.122,60 € 1.122,60 €

Gastos Autopromotor, no incluidos:

Coste construcción casa:

1-. Movimiento de Tierras:

Retirada de la capa vegetal.

Retirada de capa vegetal con medios mecánicos y carga en camión, sin incluir el suministro del camión ni el transporte del material.

Precio Total 10% IVA
425,25 € 467,78 €

Marcado de la casa en la parcela

Marcado de la vivienda en la parcela, incluyendo replanteo de puntos principales según planos y alineaciones para inicio de la obra.

Precio Total 10% IVA
358 € 393,80 €

Excavación riostras y zapatos.

Excavación de riostras y zapata corrida para cimentación poco profunda con medios mecánicos, incluyendo carga en camión. No se incluye el suministro del camión ni el transporte del material.

Precio Total 10% IVA
2.358 € 2.593,80 €

Transporte y vertido de tierras

precio transporte tierras vertedero

Camión para transporte de tierras al vertedero, incluyendo coste de vertedero. Distancia máxima de transporte de 3 km desde el punto de carga.

Precio Total 21% IVA
987 € 1.194,27 €

NOTA: Respecto al transporte de tierras y pago de vertedero, hay grandes variaciones, los arquitectos intentan de repartir la tierra o piedra en la propia parcela para reducir el transporte y vertedero, a partir de aquí:

Si el autopromotor o empresa de Excavaciones tiene sitio para tirar la tierra, se reduce mucho los costes, por lo contrario si se tiene que pagar el transporte y vertedero, el precio de la excavación sube considerablemente.

Dentor de la comunidad de Autopromotor.info tenemos un espacio para que uno que le sobre tierra pueda contactar con uno que le falte tierra.

2. Saneamiento Horizontal.

Saneamiento horizontal (Desagües de PVC)

Saneamiento horizontal para vivienda de 70 m² según proyecto ejecutivo, con tubería de PVC al 3% de pendiente. Incluye instalación separada para aguas pluviales y fecales.

Precio Total 10% IVA
1.365 € 1.501,50 €

Evacuación de radón

Precio evacuacion de radon

Instalación de sistema de evacuación de radón, incluyendo membrana impermeable bajo la solera y extractor en tejado para ventilación según normativa vigente.

Precio Total 10% IVA
1.025,33 € 1.127,86 €

Corrugados y otras instalaciones.

precio tierra corrugados casa

Instalación de corrugados y servicios bajo cimentación, incluyendo toma de tierra y fijación de tubos en puntos definidos según proyecto.

Precio Total 10% IVA
587 € 645,70 €

3-. Precio Cimentación y estructura casa 70 m2.

Precio cimentación casa 70 m2

Cimentación con riostras y zapata corrida para vivienda de 70 m². Ejecución poco profunda con hormigón HA-25 y acero corrugado según especificaciones del proyecto.

Precio Total 10% IVA
12.547 € 13.801,70€

Precio estructura casa 70 m2.

Estructura para vivienda de 2 plantas con pilares de carga y tejado plano. Construcción con forjados unidireccionales de viguetas pretensadas y bovedillas cerámicas según proyecto y voladizos vistos en todo el perímetro.

Precio Total 10% IVA
16.875 € 18.562,50 €

Suplemento bomba y Gruas.

Suplemento por uso de grúas y bombas para ejecución de cimentación y estructura, incluyendo maniobras y tiempos necesarios según las necesidades de la obra.

Precio Total 10% IVA
1.524 € 1.844,04 €

4-. Albañilería.

Cerramientos exteriores.

Cerramiento de paredes exteriores con termoarcilla ECO 3 de 29 cm de espesor, ejecutado en todo el perímetro de la vivienda según especificaciones del proyecto.

Precio Total 10% IVA
9.875 € 10.862,50 €

Cajas de persianas.

Precio cajas de persianas

Cajas de persianas de obra en forma de L estampidas en la parte superior con mahón.

Precio Total 10% IVA
1.254 € 1.379,40 €

Tabiques interiores.

Tabiques interiores con mahón hueco de 7 cm, incluyendo replanteo, instalación y suministro de premarcos para puertas interiores según proyecto.

Precio Total 10% IVA
2.365 € 2.601,50 €

Repisas ventanas.

precios repisas persianas de granito

Repisas de ventanas con granito Porriño blanco flameado, instaladas con cemento cola y mortero. Colocación con pendiente, salida de 3 cm y goterón según especificaciones.

Precio Total 10% IVA
987 € 1.085,70 €

Enderezado de paredes con mortero.

precio enderezado de mortero paredes cocina y baño

Enderezado y maestrado de paredes en cocinas y baños con mortero. Incluye nivelado y acabado uniforme, garantizando la adhesión óptima de los azulejos.

Precio Total 10% IVA
1.254 € 1.379,40 €

Pavimento autonivelante para suelo radiante.

Pavimento autonivelante para suelo radiante, suministrado desde planta y elevado con bomba. Incluye vertido y nivelado.

Precio Total 10% IVA
1.354 € 1.489,40 €

Desagües verticales, respiraderos y ventilaciones

precio ventilacion mecanica

Instalación de desagües verticales, ventilaciones mecánicas y conductos de extracción. Incluye extractores para baños y conducto para campana de cocina según proyecto técnico.

Precio Total 10% IVA
3.117,32 € 3.429,05 €

5-. Cubierta plana.

Pendientes 3% cubierta plana.

Pendientes con mortero a un 3% de pendiente direccionado a desagües con medias cañas y sumideros.

Precio Total 10% IVA
1.358 € 1.493,80 €

Colocación de tela butílica EPDM

Colocación de tela butílica EPDM en toda la superficie de la cubierta plana con geotextil en la parte inferior y superior, remates desagües y chimeneas.

Precio Total 10% IVA
1.240,31 € 1.364,34 €

Cubremuros SASA

Colocación de cubremuros SASA con vierteaguas para sujeción de tela butílica EPDM, colocado con mortero y cemento cola con pendiente hacia el interior.

Precio Total 10% IVA
884,76 € 973,23 €

Lámina reflexiva cubierta

Lámina aislante reflexiva contra la radiación solar instalada por debajo de la grava redonda.

Precio Total 10% IVA
887,12 € 975,83 €

Grava redonda de 4 cm.

precio aislante reflexivo

Colocación de grava redonda de 4 cm subministrada con bigbags subida con camión grúa y aplanada a mano.

Precio Total 10% IVA
899,52 € 989,47 €

Remates de tejado.

Confección de salidas para respiraderos, chimeneas y otros remates en tejado, ejecutados con acabados impermeables.

Precio Total 10% IVA
1.254 € 1.379,40 €

Pintura de dos componentes en aleros.

Precio pintar aleros de hormigon

Aplicación de pintura bicomponente en la parte superior de los aleros de hormigón visto, garantizando impermeabilidad y protección contra filtraciones.

Precio Total 10% IVA
895 € 984,50 €

6-. Pavimentos y revestimientos.

Colocación de gres interior (20 €/m²)

Colocación y suministro de gres o solado interior con cemento cola elástico, de calidad no superior a 20 €/m². Incluye rejuntado y acabado según especificaciones.

Precio Total 10% IVA
4.102,48 € 4.512,73 €

Instalación de rodapiés

precio rodapies casa

Instalación de rodapié cerámico, de madera o PVC, de calidad no superior a 13 €/m². Incluye corte, fijación y acabado según especificaciones.

Precio Total 10% IVA
797,34 € 877,08 €

Colocación de azulejos en 2 baños

Precio colocar azulejos baño

Colocación de azulejos de gran formato en baños con cemento cola, calidad no superior a 20 €/m². Incluye rejuntado y acabados según especificaciones del proyecto.

Precio Total 10% IVA
1.739,39 € 1.913,33 €

Colocación de azulejos en cocina

precio azulejos cocina

Colocación de una línea de azulejos de 60 cm sobre encimera, calidad no superior a 20 €/m². Incluye colocación de azulejos en zonas húmedas como debajo fregadero y otros.

Precio Total 10% IVA
587 € 645,70 €

7-. Revocos y Pinturas.

Revoco de fachada con mortero.

Precio revoco de mortero

Revoco de mortero semiregleado y acabado remolinado en fachada.

Precio Total 10% IVA
4.048,14 € 4.452,96 €

Pintar fachada casa 70 m2

Precio pintar fachada casa

Aplicación de capa de fijador transpirable en fachada, seguida de pintura de acabado a elegir. Incluye preparación de superficies y mano de obra especializada.

Precio Total 10% IVA
1.131,64 € 1.244,80 €

Pintura impermeabilizante contra capilaridad.

Precio aislante capilaridad

Tratamiento de capilaridad en el perímetro de la vivienda con pintura bicomponente, garantizando impermeabilidad y protección contra la humedad ascendente.

Precio Total 10% IVA
248,0 € 272,87 €

Precio pintar casa 70 m2

Precio pintar casa

Pintado interior de la vivienda en paredes y techos de color blanco. Incluye aplicación de capa de fijador y tres capas de pintura para un acabado uniforme y duradero.

Precio Total 10% IVA
2.151,06 € 2.366,16 €

8-. Yesos y falsos techos.

Colocación de malla interior trat. puentes térmicos.

Precio puentes termicos casa

Tratamiento de puentes térmicos en pilares con XPS, recubierto con malla de refuerzo. Incluye colocación de malla en juntas de forjados para garantizar continuidad en el aislamiento y evitar grietas de dilataciones y asentamientos.

Precio Total 10% IVA
691,03 € 760,13 €

Enyesado de paredes y techos a máquina.

Enyesado de paredes con máquina, semiregleado y acabado con tres capas de fino para un acabado liso y uniforme. Enyesado de techos planta baja.

Precio Total 10% IVA
2.214,84 € 2.436,33 €

Falsos techos de pladur.

Precio techo pladur m2

Falsos techos de Pladur en planta primera y baños, instalados con perfilería metálica y placas de yeso laminado. Incluye nivelado y fijación según especificaciones.

Precio Total 10% IVA
2.354 € 2.589,40 €

Proyección de poliuretano en techos 6 cm.

Proyección de poliuretano de 6 cm bajo la cubierta, garantizando aislamiento térmico y sellado continuo.

Precio Total 10% IVA
1.257 € 1.382,70 €

9-. Sanitarios.

Precio instalar fregadera
Precio baño completo
Precio instalar grifo

Suministro de sanitarios, grifos, muebles de baño con espejo, 2 WC y fregadero de cocina. Incluye mecanismos de conexión a redes de agua y desagües.

Total 10% IVA Descripción
1.085,70 € Grifería para 2 baños
1.855,70 € 2 kits de muebles de baño
1.062,38 € 2 inodoros con depósito bajo
624,36 € 2 mamparas de cristal para ducha
1.398,76 € 2 platos de ducha
144,43 € Fregadero para cocina

10-. Carpintería interior.

Puertas interiores

Suministro y colocación de puertas block interiores lacadas en blanco, con un precio unitario no superior a 110 €. Incluye instalación completa, maneta y ajustes finales.

Precio Total 10% IVA
876 € 963,60 €

Armarios empotrados.

Suministro e instalación de armario empotrado lacado en blanco, diseño simple con 3 cajones y barra. Incluye montaje.

Precio Total 10% IVA
1.603,78 € 1.764,16 €

11-. Cerramientos metálicos.

Ventanas y puerta de entrada.

Precio cambiar ventanas casa

Suministro e instalación de ventanas de PVC blancas con puente térmico, persiana de aluminio, vidrio bajo emisivo y protección solar. Incluye puerta de entrada.

Total 10% IVA Descripción.
1.278,59 € Premarcos ventanas.
6.268,19 € Ventanas de PVC blancas
1.204,52 € Motorización de persianas

12-. Precio fontanería 70 m2

Instalación de fontanería desde la entrada de agua hasta todos los puntos húmedos de la vivienda, con tubería tricapa para suministro y desagües de tubo flexible en baños.

Total 10% IVA Descripción.
3.651,24€ Instalación Fontanería casa 70 m2
1.671,65 € Ayudas fontanería.

13-. Precio instalación eléctrica casa 70m2

Instalación eléctrica en vivienda de 70 m² según proyecto. Incluye acometida, módulo contador, toma de tierra, magnetotérmicos, cajas de empalme, cableado y demás elementos especificados en el proyecto.

Total 10% IVA Descripción.
3.875,65 € Instalación Eléctrica casa 70 m2
3.603,82 € Ayudas Electricidad.

14-. Audiovisuales casa 70 m2.

audiovisuales precio

Instalación audiovisual para vivienda de 70 m², incluyendo antena en tejado, entrada de teléfono e internet, y telecomunicaciones. Disposición de 2 tomas de internet, 2 de televisión y 1 de teléfono según proyecto.

Total 10% IVA Descripción.
756,89 € Audiovisuales casa 70 m2
441,79 € Ayudas Audiovisuales.

15-. Precio calefacción casa 70 m2.

Instalación de calefacción con caldera de gas de combustión interna según normativa vigente. Incluye radiadores, 2 termostatos y preparación para suelo radiante con suplemento especificado en el presupuesto.

Total 10% IVA Descripción.
6.274,68€ Instalación de Calefacción
3.160,73 € Ayudas calefacción.
1.458,55 € Suplemento suelo radiante

16-. Cocina.

Precio cocina casa
Precio encimera cocina

Suministro e instalación de muebles de cocina bajos lacados en blanco, con 3 cajones y módulos para nevera y microondas. Encimera de granito Porriño negro y electrodomésticos básicos de la marca Cata.

Total 10% IVA Descripción.
2.111,48 € Muebles de cocina
1.214,27 € Encimera de cocina
820,56 € Electrodomésticos
359,28 € Ayudas albañilería

17-. Iluminación.

Precio luces casa

Suministro e instalación de luces interiores redondas de 90 mm empotradas en Pladur, lámpara colgante, luces de fachada IP y luces para vallado frontal. Incluye conexión eléctrica y fijación según proyecto.

Total 10% IVA Descripción.
882,93 € Luces interiores empotradas (90 mm)
109,15 € Lámpara colgantes
315,75 € Luces para fachada

18. Renovables y biomasa.

Precio instalacion chimenea de leña insertable
ACS agua caliente aerotermia

Sistema ACS para agua caliente sanitaria con tecnología renovable tipo aerotermia. Incluye instalación de chimenea de leña insertable con mueble de Pladur, sin cajones.

Total 10% IVA Descripción.
1.673,60 € Sistema de ACS (Agua Caliente Sanitaria)
3.178,27 € Instalación de chimenea de leña

Exteriores y acabados de jardín.

precio acabados jardín casa

Apertura de zanjas exteriores para conexión a acometidas y desagües, incluyendo colocación de 2 arquetas y confección de muro para alojar contadores.

Total 10% IVA Descripción.
1.837 € Apertura de zanjas
2.173,60 € Desagües y arquetas exteriores
1.933,80 € Instalaciones eléctricas exteriores
2.082,30 € Muro para contadores
528 € Tomas de agua en jardín

Vallado frontal.

Valla frontal de bloque de hormigón prensado de 20 cm de ancho y 60 cm de alto, relleno de hormigón y con cubremuros. Incluye valla de hierro pintado.

Precio Descripción
7.130,20 € Vallado de parcela con bloque de 20 cm
3.285,70 € Valla de hierro pintado

Vallado lateral.

precio vallado parcela alambre

Vallado lateral y trasero con malla de alambre flexible de 2 m de altura, sujeta a postes metálicos.

Precio Total 10% IVA
2.304 € 2.534,40 €

Pasarela de hormigón impreso.

Pasarela de hormigón impreso de 15 cm de grosor, con acabado y color a escoger en catálogo. Incluye capa de fijador posterior, marcado de pendientes y desagües.

Precio Total 10% IVA
4.967 € 5.463,70 €

Solera de hormigón con gres

precio vallado parcela

Solera de hormigón de 15 cm de canto, cubierta con gres antideslizante exterior colocado con mortero y cemento cola. Juntas de 2 cm y canto rematado con mortero.

Precio Total 10% IVA
2.748 € 3.022,80 €

Riego automatico

Instalación de riego automático de baja presión por goteo, colocado con tubo cada 15 cm debajo de la tierra de plantado. Incluye temporizador y suministro de tierra de plantado.

Precio Descripción
3.525,50€ Riego por goteo y tierra
909,70 € Plantado

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Excel precio casa 120 m2 España

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Preguntas frequentes:

¿El precio es el mismo en toda España?

El precio hora de un albañil cuesta lo mismo en Barcelona, Madrid, Valencia o Zaragoza. El transporte y la gasolina tienen el mismo precio en Málaga, Cádiz o Galicia. El  material de construcción valdrá mas o menos lo mismo en Salamanca, Pontevedra o Badajoz.

Por este motivo pensamos que los costes de construcción mostrados en la tabla serán los mismos en toda España, lo único que en las Islas Canarias varia por el tema de impuestos y transporte.

En toda España la documentación tiene el mismo coste y los trámites a realizar son los mismos.

Calidad – Precio:

En esta casa, a parte de ponerle calidades básicas, el proyecto se confeccionó de forma que su ejecución de obra fuera fácil.

  • En el video te lo cuento al detalle:

Calidad – Precio:

Piensa que si haces una cubierta con pendiente, solo el forjado cubierta te cuesta un 30% más.

A pesar de este sobrecoste, todos los tabiques, yesos, etc, tendrán que ir a más altura y lógicamente esto aumenta el precio.

Consumos y aislantes:

Poner calidades Base, no quiere decir que la casa gaste, contratando a buenos técnicos y constructores, pueden confeccionar el proyecto para que la casa llegue a consumos bajjisimos.

Esta en concreto gasta menos de 600 euros anuales en refrigeracion, calefaccion y agua caliente.

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Nico de Autopromotor.info
Views: 162736 Comments on Precio construcción casa 70 m2Last Updated: 14 de febrero de 2025

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6 Comments

  1. Carlos 9 de junio de 2024 at 2:47 PM - Reply

    Hola Nico, una consulta, que cuesta más una casa de 150 m2 de una planta, o una casa de 150 m2 de dos plantas? ( la de una planta necesita más cimentación y excavaciones , sin mebargo la de dos planta necesita escaleras y hay mas dificultad para acceso materiales etc…

    • Nico de Autopromotor.info 9 de junio de 2024 at 3:01 PM - Reply

      Hola Carlos.
      Depende de muchos factores, en principio es más barato construir en vertical que en horizontal.
      Otra cosa es la comodidad de las plantas bajas y el aprovechamiento de la energía en casas de 2 plantas.

      Si el arquitecto te diseña una cimentación muy económica y un tejado económico, no se encarece mucho al construir a una planta, si por temas del terreno la cimentación es cara y quieres tejados a 4 aguas, etc, mejor construir una casa de 2 plantas ya que el incremento de estos factores repercuten muy fuerte en el coste por m2 de construcción.

      Nico

  2. Carlos 23 de julio de 2024 at 1:09 AM - Reply

    Un muro de vallado perimetral de una casa en bloque visto, se suele armar con acero y hormigón? o se pone con mortero y se deja hueco? Que me recomiendas? gracias!

    • Nico de Autopromotor.info 25 de julio de 2024 at 9:15 AM - Reply

      Hola Carlos.
      Des de la cimentación se dejan las esperas de hierro con varillas las cuales entran por los agujeros del bloque.
      Cuando se ponen los bloques con mortero se ponen varillas horizontales.
      Una vez terminado se llenan los agujeros con hormigón HA25 y con la ayuda de una varilla se vibra o compacta un poco, siempre mojando los bloques antes de verter hormigon.
      En este tipo de vallado, en muchas ocasiones hay más mano de obra en pastar el hormigón a mano y rellenar los agujeros que en poner el propio bloque.
      Saludos
      Nico

  3. Cristian 7 de febrero de 2025 at 11:26 AM - Reply

    Hola, Nico tengo un terreno con una inclinacion de unos 40 grados y 600mts2 y una posibilidad de 200mts 2 edificables, quiero poner una casa prefabricada de unos 7 mts de ancho por 13 mts de largo.
    El costo de la cimentación cual podría ser?
    Es más fácil y económico para una casa de una 1 planta prefabricada?

    Saludos

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