Contratar albañiles a horas

Solo te recomendaría contratar albañiles a horas si estás todo el día en la obra o conoces muy bien el personal.

👇Te lo cuento👇

Ya son pocas las empresas que trabajan a horas, si un trabajador es eficiente y tiene buen rendimiento, siempre preferirá facturar por metros cuadrados.

Otra cuestión son los trabajos pequeños o las tareas que resulta imposible facturar por metro cuadrado.

Sin embargo, conozco albañiles que han tenido malas experiencias al facturar por metros cuadrados. Ahora prefieren facturar únicamente el tiempo que pasan en la obra, lo que les resulta más seguro.

Nico de Autopromotor.info
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Cuanto cuesta 1 hora

Como menciono en el video, el costo de contratar un trabajador en el sector de la construcción es de 20€ por hora.

A este precio se le deben sumar los gastos fijos de la empresa.

l precio por hora se calcula en base a 8 horas trabajadas al día y facturadas. Por esta razón, los precios de facturación son los siguientes:

  • Para trabajos largos, donde el trabajador puede facturar 8 horas diarias, el costo por hora estará entre 25 y 27 euros.
  • Para trabajos cortos, donde el trabajador no pueda facturar esas 8 horas diarias, el precio será entre 30 y 35 euros por hora.

Importante

En construcción, el precio que se paga por hora es lo de menos; lo que se valora en un trabajador es:

  • Que trabaje bien: Que cada trabajo sea de calidad, no hayan repasos posteriores y no se tenga que arrancar.
  • Que no desperdicie material: Algunos materiales son más costosos que las horas de trabajo. Si se desperdicia material, implica un costo adicional.
  • Buenos rendimientos: No es lo mismo completar 5 metros cuadrados en una hora que realizar 30 metros cuadrados.

Rendimientos

El pago por hora no fomenta que el trabajador tenga buenos rendimientos, es parte de la mentalidad humana.

Destaco 3 tipos de rendimiento:

  • Cuando los empleados están solos, su rendimiento por m2 baja.
  • Cuando el jefe marca el ritmo, elevamos los m2 por hora.
  • Cuando se paga por m2, el rendimiento es muy elevado.

Por este motivo que si contratas albañiles o empleados de construcción a horas, ten en cuenta:

  1. Estar todo el día en la obra.
  2. Que sean trabajos pequeñitos.
  3. Conocer muy bien al personal.

Responsabilidad.

Vamos a poner algunas situaciones:

1-. Una tarea se tiene que repetir.

Al estar pagado a horas si tu ordenas repetir una tarea por que el propio trabajador no la ha dejado bien, el reloj continua girando y el facturando.

2-. Desperdicia material.

Si el trato es el pago por hora, el no tiene responsabilidad sobre el material empleado, si se rompe, pierde o roba, tu te haces cargo.

Por otro lado si lo acordado es precio m2 con material, el se involucra en las perdidas.

3-. Voy a cobrar lo mismo.

El cobrara por el tiempo que pase en la obra, durante este tiempo la cantidad recibida será la misma tanto si trabaja mucho o no.

Ya no se contrata a horas.

A no ser que el trabajo sea pequeño, las promotoras inmobiliarias y muchas constructoras, evitamos tener personal pagado a horas.

Lo que buscamos en envolver en responsabilidades económicas y de calidad al personal, por este motivo preferimos pagar a metros cuadrados con material.

De esta forma:

  1. Tenemos el personal motivado ya que cuando más rinde más gana.
  2. Es responsable del material, en caso de usar el justo y necesario, el gana más.
  3. Ellos marcan el ritmo y tu no eres el malo y el explotador.

Al involucrarse y cobrar según su rendimiento, uno ya no tiene que estar todo el día encima para que le salgan los metros.

Tipos de empresas que facturan a horas.

Las empresas mas grandes y preparadas, suelen trabajar a precio metro cuadrado o a precio cerrado, solo facturan a horas pequeñas tareas puntuales que pueden salir en una obra.

Para poder trabajar a m2, es importante tener un programa informático o Excel para calcular muy bien el rendimiento del personal y material empleado.

Esto significa costes adicionales de licencias y gestión.

En construcción podemos encontrar muy buenos profesionales, pero no estar capacitados para calcular el precio m2 de partidas.

Muy buenos profesionales que prefieren ir a ritmos más calmados y no asumir el riesgo de los materiales y rendimientos.

Contratar a horas en una obra

En la construcción de una casa no es muy común contratar todas las partidas a horas.

Recuerda, el personal no está involucrado en responsabilidad y no les tocas el bolsillo.

Pero si, conozco a casos que han contratado a horas, hay que les ha salido muy bien la obra y en otros casos solo pagaban horas y la obra no avanzaba.

Yo se los rendimientos que tiene que tener un trabajador en cada partida.

Los particulares ven que han hecho algo en la obra pero no pueden entrar a discutir si han trabajado mucho o poco.

¿Sabes nos encontramos?

Si tienes personal a horas, al discutirles algo. eres el malo. Si se molestan lo primero que hacen es ir al medico y coger la baja.

Con o sin materiales.

Lo normal es que te facturen las horas y el material a PVP.

Un autopromotor no le sale a cuenta comprar material ya que se le aplica el 21% de IVA, si la empresa te factura mano de obra y material, la factura se gravará con el 10% de IVA

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Las empresas constructoras y empleados del sector tenemos descuentos en determinados materiales, es decir que por volumen nos hacen mejo precio.

Al cliente se le factura el PVP y el precio siempre le sale el mismo.

Antes si que se ganaba con los descuentos, ahora en ladrillos no hay nada y en azulejos quizás un 10%.

Yo aconsejo que la empresa compre los materiales, se haga responsable delos pedidos y se gane lo suyo (Que es poco)

Al cliente le sale al mismo precio y se quita responsabilidad.

Si ellos están parados por falta de material ¿Es tu culpa o suya?

Mermas y perdidas.

En construcción siempre hay perdidas de material, esto son las mermas.

Para poner un ejemplo, cuando se compran ladrillos, se pide una cantidad mayor a la necesaria ya que muchas veces vienen ladrillos rotos o no se aprovechan al 100% del material.

Por otro lado si hay un fallo en la medición y se pide mas material de lo necesario, el sobrante se dejara al propietario de la casa y se le facturara el 100% de lo pedido.

En caso de escoger materiales los cuales vienen muchas piezas rotas, usted asume los costes del material no utilizado.

Riesgos de construcción.

En otros tipos de contratación de constructoras, las empresas están más comprometidas en cuanto a responsabilidad y ejecución.

Al estar más comprometidas, trabajarán con todos los sistemas de seguridad requeridos por la ley española de seguridad laboral.

Cuando contrata a albañiles y peones por horas, generalmente no se implican tanto.

En caso de que usted quite partidas de seguridad usted es el responsable.

Los empleados de construcción solo ejecutarán las partidas que usted les indique. Incluso podrían llegar a denunciar si no se instalan las medidas de seguridad pertinentes.

Los albañiles no asumen los riesgos de aumento en los costos de materiales, imprevistos, etc. Ellos facturan a precio por hora más materiales.

¿Sale a cuenta?

Las constructoras y promotoras inmobiliarias evitamos la contratación a horas.

Sale a cuenta si estás todo el día encima marcando ritmo.

Pero vas a ser el malo.

El precio por hora no dice nada de por si, yo he pagado a empleados carísimos por hora pero la calidad de los trabajos y los rendimientos eran excepcionales.

Es decir que a pesar de tener un precio muy elevado por hora, el precio de la mano de obra por metro cuadrado me salía mejor que contratar personal a 10 euros la hora.

El precio por hora no afecta al coste total de la obra.

Cambios e imprevistos.

Imagínate que me pagas a metros cuadrados y vienes a la obra.

Tratamos de evitar que tus reuniones y cambios de opinión afecten el ritmo de trabajo. Pero si pagas por horas, puedes hablar todo lo que quieras durante el tiempo que estemos trabajando.

Por ejemplo, cuando realizamos la instalación eléctrica a un precio fijo, nos esforzamos por ser rápidos para ahorrar costos. Pero si quieres cambiar algo, puede ser difícil si el precio es fijo. Si pagas por horas, podemos adaptarnos mejor a tus cambios.

Esta situación se repite en todas las partidas de obra.

Riesgos

Esta es la contratación con más riesgo.

La única responsabilidad que asume la empresa contratada a horas es pasar rato en la obra y facturar sus horas.

Si hacen muchos metros o no, lo asumes tu.

Ellos te aconsejan pero tu ordenas y apruebas los trabajos.

Si viene una inspección de sanidad y los albañiles no han puesto todas las medidas del plan de seguridad, usted es el responsable ya que en el contrato firmado la empresa no asume este tipo de responsabilidades.

En estos casos se recomienda un buen seguro, seguros de riesgo autopromotor y de robo.

CONCLUSIONES

Este tipo de contratación es como contratar a empleados para la construcción de su casa.

Las empresas que aceptan este trato son empresas de 2 o 3 personas, buenos albañiles pero con poco conocimiento de programas informáticos, previsiones de gastos fijos, costes, etc.

Prefieren ganar menos pero sin riesgo.

Desde mi experiencia, es preferible evitar contratar a personas extranjeras a 15 euros por hora. Aunque puede haber excepciones, existe un alto riesgo de que las tareas no se realicen correctamente y de que se distraigan con sus teléfonos cuando no estés presente.

Por otro lado, si encuentras a un albañil local, con experiencia como maestro de obras y un ayudante, con buenas referencias y conocidos en la zona, puedes esperar una ejecución impecable de la obra.

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Visitas: 16042 Comentarios on Contratar albañiles a horasActualizado el: 18 de marzo de 2024

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2 Comments

  1. SAN 4 de octubre de 2023 at 1:50 PM - Reply

    Hola, me gustaría hacerte una pregunta.

    Dejando impuestos aparte y hablando unicamente de costes.

    Cuánto es el coste de la mano de obra en un proyecto de una casa. Se que depende mucho del tipo de casa pero si tuvieras que sacar una media?

    Un 50%, un 60% del precio de la vivienda?

    Gracias

    • Nico de Autopromotor.info 4 de octubre de 2023 at 2:02 PM - Reply

      Esta casa del enlace, se tardaron 2.376 horas
      https://autopromotor.info/construir-una-casa/precio-construccion-casa-150-m2/
      La media son 10.692 horas.
      Esto cimentación, estructura, cerramientos, tabiques, techos y tejados, azulejos y gres, revoco fachadas. (En definitiva, toda la albañilería y estructura)
      Sin contar industriales como pladur, cocinas, puertas calefacción, etc.
      Si hablas con cualquier industrial te dirá que más del 50% de lo que factura se va al estado en tonterías chorradas e impuestos.
      Saludos
      Nico

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