¿Cuánto tiempo se tarda en construir una casa unifamiliar?



Tiempo construir casa

Para apreciar mejor la barra de tiempos puede – Ver la imagen completa en el buscadorDescargar PDF

En el peor de los casos y sufriendo algunos retrasos de empresas y errores típicos de coordinación, el plazo de construcción de una vivienda des de que se firma la compra de un terreno hasta que tenemos los contadores dados de alta, amueblada, pintada y lista para vivir, es de 56 meses que vendría a ser 4 años y 8 meses.

Barra de tiempos en la construcción de una casa.



Empezamos a contar el día de la escriptura publica del terreno. Una vez salimos del notario el registro de la propiedad tiene que registrar la escriptura.





En muchas ocasiones los plazos que emos puesto en la tabla anterior han sido sacados haciendo una media de tiempos de obras reales. Las obras que se han seleccionado han sido en carácter de auto-promotor y son casas unifamiliares aisladas con jardín.

Para cualquier comentario, duda o rectificación basada en casos reales podéis dejar un comentario e iremos actualizando la publicación.

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Nico de Autopromotor.info
Visitas: 31982 Comentarios on ¿Cuánto tiempo se tarda en construir una casa unifamiliar?Actualizado el: 10 de noviembre de 2022

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2 Comments

  1. Ricardo 25 de marzo de 2024 at 11:09 PM - Reply

    Buenas. Como siempre, una información muy útil Nico. Aunque como Arquitecto Técnico, quiero hacerte un comentario: 32 meses en construir una casa me parece excesivo. Creo que en un año se puede hacer lo que es la ejecución de la obra. Por otro lado, como bien sabes tú ( no se si la gente lo sabe),cuanto más tarda una obra, mas cara le sale al constructor o promotor, ya que los costes indirectos aumentan con el aumento del plazo. Un saludo.

    • Nico de Autopromotor.info 26 de marzo de 2024 at 7:51 AM - Reply

      Hola Ricardo.
      Mi promotora des de cimentación hasta el CFO tardo 3 meses y 2 semanas, pero lo normal no es ir tan rápido y mejor hacer una media en base a los usuarios.
      En el video de licencias de obras, hay gente que le tarda 1 año.
      En todo esto hay confección del proyecto, licencia, documentación etc. es decir todo.
      Parece una burrada, pero des de que uno empieza hasta que va a vivir, es lo que me está tardando la gente.
      Saludos
      Nico

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