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Hay mucha gente que me pregunta quien debe contratar el seguro decenal por que han comprado una casa a una empresa la cual aparentaba una promotora inmobiliaria pero la compraventa se firma con carácter de autopromotor.
Al no ser obligatorio, en el precio de inmueble con incluyen el seguro decenal y en caso de que el banco lo pida, el autopromotor o en este caso el comprador, tiene que contratarlo par su cuenta.
🏢 Promoción inmobiliaria.
Las promotoras inmobiliarias están obligadas por ley a contratar el seguro decenal, la propia empresa se encarga de la contratación y documentación que conlleva.
Al no ser así, la empresa no podría vender el inmueble hasta pasados 10 años ya que el notario se negará a firmar la compraventa.
🏡 Particulares.
Cuándo uno construye una casa, de obra nueva, para uso personal, sin intención de vender, no está obligado a contratar el seguro decenal.
Pero …
En la mayoría de ocasiones el banco lo pide para que nos conceda la hipoteca.
Por esto muchos autopromotores, contratan la OCT y el seguro decenal.
Detalle …
El seguro decenal va ligado a la OCT, y la OCT se contrata al principio de la obra
Consejo …
Si dudas entre contratarlo o no, yo te aconsejo que al inicio contrates solo la OCT y en caso de que luego te lo pidan, siempre tendrás la opción de contratar la póliza decenal.
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Te dejo los siguientes artículos con información completa.
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