¿Qué es y cuánto cuesta el proyecto básico y ejecutivo de una casa?

El proyecto básico y de ejecución es la documentación confeccionada por un arquitecto obligatoria en toda construcción y requerida para solicitar licencia de obras.

Su precio es en Base al PEM

🤔 Diferencia

Después de muchos debates con los 👉 arquitectos de nuestra comunidad,👈 definimos como Proyecto Básico, la documentación mínima realizada por un arquitecto para solicitar la licencia de obras.

El Proyecto Ejecutivo es la información completa, necesaria y obligatoria, confeccionada por un arquitecto, para cualquier edificación.

Quedando cómo anteproyecto todos los esbozos y trabajos preliminares, para determinar ambos proyectos.

Dependiendo de cada caso, todo con la intención de adaptarse al cliente, hay arquitectos que prefieren pasar directamente al proyecto ejecutivo.

Te pongo en contexto y continuamos …

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💳 Precio y formas de pago

Para saber lo que cuesta el proyecto básico y de ejecución de una casa por m2 y como se paga, tenemos el siguiente artículo:

Pincha aquí 👉Precio de arquitecto para el proyecto de una casa.

📐 Proyecto ejecutivo

El proyecto ejecutivo hay información completa de la construcción, ejecución, seguridad, materiales … de la construcción de tu casa. Todo cumpliendo el Código Técnico Español y normativas urbanísticas de la zona.

  • Memoria descriptiva: Descripción del proyecto
  • Memoria Constructiva: Descripción de como se construirá la casa, (tipo de estructura, cerramientos, geotécnico, cerramientos, calidades, sistemas de calefacción, etc.)
  • Planos y documentación gráfica: Regulación urbanística de la zona, ubicación, ocupación de la casa en la parcela, etc.
  • Pliego de condiciones técnicas: Ficha técnica de materiales empleados, comprobaciones, ensayos hormigón.
  • Vertedero: Volumen y gestión de residuos.
  • Sanidad: Medidas de sanidad y seguridad a emplear, estudio de riesgos.
  • Certificación energética: Consumos y emisiones de la casa
  • Mediciones: Metros cuadrados de todas las partidas de obra (paredes, techos, azulejos, etc.)
  • Presupuesto: Precio de ejecución material
  • Documentos complementarios

📝 Se puede modificar

Imagínate que durante el proceso de construcción quieres hacer cambios.

Te lo cuento en el Video …

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Si, durante el proceso de construcción podemos modificar el proyecto ejecutivo, siempre con el consentimiento de los técnicos.

Dependiendo de los cambios, el arquitecto tendrá que modificar el proyecto, visarlo y entregarlo al ayuntamiento al solicitar la primera ocupación.

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