Opiniones hipoteca BBVA
Experiencias y casos reales de hipotecas en BBVA
El banco BBVA, al tener oficinas de cercanía, el trato con el cliente dependerá de los empleados de cada oficina, en cuando a condiciones, aprobaciones y estudio, cada oficina escala al departamento oportuno la aprobación de cada hipoteca en particular.
El año pasado como empresa constructora tuvimos 2 clientes que tramitaron su hipoteca autopromotor con BBVA, también estuvimos presentes a la venta de una vivienda como promotores inmobiliarios la cual el cliente hipoteco su vivienda con el banco BBVA. Cada una de las hipotecas fue firmada en una oficina distinta, viendo y tratando con varios empleados y oficinas de BBVA.
Pues dicho esto y con la experiencia de los últimos clientes intentaremos de dejar por escrito en este articulo los pros y contras de las hipotecas y hipotecas autopromotor de BBVA.
Trato con el cliente.
Una de las mejores ventajas del banco BBVA es que dispone de una red de oficinas con personal cualificado el cual le darán muy buen trato y le acompañaran en todo el proceso. El trato es muy humano y siempre entienden y escuchan al cliente.
Como en todos los bancos, BBVA subcontrata a gestorías para verificación de documentos y tramites notariales, hasta el momento las gestoras y peritos contratados por el BBVA ha sido gente muy cualificada y profesional. Antes de cualquier escriptura o tramite, te dicen con anterioridad toda la documentación necesaria a preparar, ellos lo revisan todo y al día de la firma no hay sorpresas.
Documentación y pre aprobación.
En los 3 casos que tuvimos el año pasado, cuando el cliente va a la oficina bancaria para tramitar una hipoteca, le atiene el director el cual interpreta la idea de construcción del cliente y les informa de los tramites y documentación necesaria a para una previa aprobación de la hipoteca.
El proceso de preaprobación de la hipoteca en BBVA suele tardar 2 semanas.
Al no tener el proyecto, el departamento de hipotecas del BBVA simplemente hace un análisis del perfil del cliente mirando las nominas, capacidad de ahorra, dimensiones aproximadas de la vivienda, edad, etc, para informar al cliente si la hipoteca con su entidad es viable o no.
En caso de no ser viable, el cliente tiene la opción de disminuir los metros cuadrados de la vivienda para reducir la cantidad a pedir o bien buscar otra oficina bancaria la cual valore mas su perfil como cliente.
Mi experiencia con la hipoteca autopromotor BBVA.
Yo construí mi vivienda en el año 2005, en aquel entonces la entidad se llamaba Caixa de Manlleu, durante todo el proceso de la obra trate con la oficina bancaria que tenían en mi pueblo y no hubo ningún problema.
Luego el Banco paso a llamarse Unim el cual tiempo después fue absorbido por BBVA.
Sin cambiar de oficina, he sido cliente de varias entidades bancarias pasando mi hipoteca de un lado a otro y tratando con diferente personal.
El tiempo mas difícil fue cuando se murió mi marido el cual compartíamos hipoteca. En aquel entonces, BBVA no me puso ningún problema en arreglar los papeles e incluso al cabo de un año la cancelamos.
Al cancelar la hipoteca pedimos un documento conforme ya esta pagada y lo registramos.
Actualmente continuo con BBVA y estoy muy contenta, la chica de la oficina con mucha paciencia me ha enseñado a utilizar el cajero y la aplicación.
Muchas gracias por su comentario Teresa.
Hola a todos,
Yo fui a BBVA a pedir una hipoteca para construir mi casa y de buenas a primeras el director parecía muy simpático. A mi y a mi mujer nos atendió muy bien.
Para una pre aprobación nos pidió lo típico, nominas, hoja de salario, etc. Hay que destacar que nosotros no teníamos cuenta ni éramos clientes del banco.
Notamos que al no ser clientes del banco, era un punto negativo. La pre-aprobación nos tardo bastante y cuando la obtuvimos, las condiciones no eran de las mejores. Salimos de la oficina pensando que no les interesábamos.
Por otro lado tenemos unos amigos que tramitaron una hipoteca con BBVA y su opinión es muy favorable, pero estos amigos eran clientes del banco des de hace muchos años.
En resumen, cuando uno quiere hacer una hipoteca auto promotor, el BBVA ve un poco de riesgo y se asegura el tiro y elige clientes con antigüedad que conoce bien y sabe que van a llegar al final de la obra sin problemas. En nuestro caso si fuera una compra de una vivienda pensamos que habría sido mas fácil y rápido.
Al final fuimos con nuestro banco y a pesar de no obtener las mejores condiciones que anuncian, pudimos construir nuestra casa con hipoteca.
Al 2019 cuando la casa estaba terminada, tanteamos otros bancos y parecía que nuestro perfil les interesaba.
Cuando uno tramita una hipoteca autopromotor el banco ve mas riesgo que una hipoteca normal (de las que se firma a la compraventa).
Espero haber aportado algo con mí opinión. A y felicidades por esta pagina web, ojala la hubiéramos encontrado cuando nosotros construimos nuestra casa. Al leer los artículos y sobre todo la parte de los precios de construcción, creo que son reales y sirven de muy buena guía.
Muchas gracias por el comentario Jose Alba.
Nosotros hemos trabajado como empresa constructora en ocasiones que BBVA concede hipoteca autopromotor y no tenemos nada que decir. El banco se lleva muy bien e intenta de hacer gestiones rápidas para no parar la obra. En definitiva es el primero de que la obra llegue a su fin.
Durante el proceso de construcción, se tiene mas trato con el perito y la gestora que con la oficina bancaria. El perito y la gestora, es un poco como la loteria, hay de uy exigentes y controladores y hay que ayudan con todos los tramites de la obra y certificaciones.
Nosotros compramos un piso y tramitamos la hipoteca con BBVA. Hace muchos años habíamos sido clientes pero al momento de la compraventa no teníamos cuenta ni nominas domiciliadas.
Todo nos fue muy bien y actualmente no tenemos ningún problema.
Tuvimos mas trato con la oficina durante la compraventa que después. Ya saben, los bancos ahora te obligan a gestionar todo pro el cajero o por la aplicación, en situaciones normales no necesitas gestionar nada en la oficina.
Incluso unos años después quisimos un crédito para comprar un coche, la cantidad que necesitábamos era pequeñita.
En la aplicación pulsamos un botón que nos salió de pedir crédito, nos llamaron de no se donde y la oficina nos gestiono la aprobación pero casi todo el proceso fue online y a trabes de la aplicación.
Saludos
Yo soy carpintero autónomo y creo que no les intereso, a lo general a la hora de concedí una hipoteca los autónomos no somos el perfil que buscan los bancos. Y mira que yo soy cliente y siempre ha pagado todo religiosamente.
Eso si, siempre he ido un poco justo y han habido temporadas que con la crisis no iba muy bien de dinero.
Si, durante el 2008 los autónomos éramos oro, ahora yo soy autónomo y me miran con lupa, tenia un proyecto como promotor inmobiliario y fui a pedir una hipoteca promotor, al final nada, ni BBVA ni ningún otro banco me la concedió.
Al final construí las casas con dinero prestado de inversores. Al terminal la casa la pude hipotecar sin problemas y actualmente la tengo de alquiler.
Actualmente el perfil ideal para los bancos son los funcionarios, un funcionario le hacen unas condiciones espectaculares.
En mi caso soy cliente desde hace muchosss años e intenté pedir un préstamo autopromotor y después de haber dado todo tipo de datos y de haber esperado más de dos semanas o tres nos tocó llamar a ver qué pasaba y al final no nos la concedían porque éramos «mayores» (50 años tienen la culpa) o mejor dicho si nos la concedían pero creo que me dijo la persona que me atendió que a un 19% o algo así de intereses … Vamos UNA SALVAJADA….. somos clientes desde antes del año 2000 con una hipoteca hecha con ellos osea que conocer nos conocen …. Primero dejamos de pedir préstamos con ellos porque también empezaban a poner intereses abusivos y ahora pues con ganas de cerrar la cuenta …..
Madre mía que Salvajada.