Una vez terminada la estructura, en un tejado se tienen que hacer las pendientes de un 3%, medias cañas, tubos de chimeneas y ventilaciones. Seguidamente se coloca el geotextil, lamina butílica y otra vez geotextil. En este articulo veremos cuando nos ha costado todo el paquete de impermeabilización del tejado y veremos una tabla de precios desglosados para que usted pueda consultar las partidas por separado.

Esta es la tabla con lo que nos ha costado impermeabilizar el tejado y sus acabados sin contar el coronamiento del muro, chimeneas y respiraderos de tejado.

Como se ve en la tabla de precios el tejado tiene 100 m2 pero la empresa nos cobra 106 ya que cuentan los 10 cm del perímetro que la tela sube hasta debajo del coronamiento.

En este tipo de tareas es importante buscar una empresa seria, para la colocación de la membrana butílica, por 2 motivos:

1. Al terminar la obra te tendrán que emitir, garantía, certificado de uso, ficha técnica.
2. Cualquier fallo de ejecución el tejado tendrá goteras y problemas de humedad.

En la siguiente imagen mostramos la composición de un tejado plano donde podrá ver donde se coloca la tela butílica EPDM, los aislantes térmicos, las pendientes y la grava.

El siguiente video le daremos información de como hemos construido una cubierta plana transitable y toda su confección, En el video contamos el porque de la colocación de todos los materiales y elementos.

A pesar de que el fabricante de la tela butílica EPDM garantice una durada de 20 años a la intemperie, nosotros recomendamos protegerla, en nuestro caso le ponemos aislante y encima piedra redonda de 4cm. En las esquinas no dejamos ninguna parte de tela con contacto directo a intemperie ya que la recubrimos toda.

Mucha gente tiene miedo de los tejado planos, piensan que en un futuro van a tener goteras. Pero con una buena ejecución el tejado tiene una vida útil mas prolongada que un tejado de tejas.

Las abejas agujerean el material de remates.

A pesar de que el fabricante garantice que la tela butílica tiene una durada de 20 años a la intemperie, cosa que es verdad, los materiales que se usan en los remates de esquinas y tubos, es mas débil y un día las abejas nos lo agujerearon y montaron sus ruscos detrás de la tela. Los agujeros nos dieron problemas de humedades en el interior.

En las viviendas que hemos cubierto por completo la tela butílica, no hemos tenido ningún problema y alargamos la vida útil de la membrana otros 20 años mínimo.

Condensaciones por debajo de la tela.

Si colocamos la tela con el techo húmedo, esta humedad se quedara debajo y a la larga puede ser que cause problemas de humedad en el interior.

La humedad del interior de la vivienda también hay riesgo de que atraviese todo el techo ya que son materiales transpirables y condense debajo de la tela, esta humedad no  nos preocupa ya que esto genera muy poca agua y en nuestra experiencia nunca nos ha salido humedad por este motivo.

En caso de que salga este tipo de humedad solo se tienen que hacer agujeros des del tejado a las babadillas para ventilar, al estar el techo inyectado por debajo la casa no perderá eficiencia térmica, si el aislamiento esta por encima, la casa perderá eficiencia térmica. Cosa que cuando se coloca el aislamiento por encima quedan muchos puentes térmicos y son imposibles de evitarlos.

La tela se levanta.

La tela al ser de goma y negra, en caso de que este descubierta y sin peso, tiene grandes dilataciones y si no ponemos peso encima, la tela se levantara.

Al levantarse la tela arrancara el desagüe y tendremos humedades en el interior de la vivienda.

Solución.

Todo lo que contamos aquí es en base a nuestra experiencia, todos los inconvenientes y problemas de la tela butílica EPDM tienen solución, y en este articulo contamos las soluciones encontradas en base a nuestra experiencia.

Lo mas recomendable es contratar a una empresa experimentada y que le alerte de lo mencionado en este articulo. En base a esto ellos harán una buena ejecución en obra y el tejado le durara mas de 50 años sin problemas.

En comparación con los tejados de tejas los cuales cada 20 años se le tiene que dar un repaso, estos tienen una vida útil mucho mas larga y sin mantenimiento.

Una vez la empresa ha montado la tela, esperamos a que llueva o la llenamos de agua con una manguera para asegurarnos de que no hay filtraciones en las plantas inferiores.

Para hacer esta prueba, la misma empresa de colocación de tela butílica nos tapan el desagüe.

Tal y como mostramos en la imagen, la tela asfáltica la cubrimos con geotextil, aislante para la radiación solar y luego con piedra redonda de 4 cm.

Este tipo de aislamiento se venden a rollos como mostramos en la imagen siguiente.

Por lo que cuesta, es muy importante poner aislamiento para la radiación solar en tejados ya que las ultimas plantas siempre están mas calientes. con este tipo de aislamiento el 98% de la radiación solar es rebotada, a parte de esto se recomienda inyectar el techo con espuma de poliuretano, consulte este articulo para ver el precio de proyectado de poliuretano.

De forma rápida he dibujado la sección del tejado que hemos construido, espero que se entienda.

Un techo impermeabilizado con tela butílica es mejor que el tejado común con tejas. A parte de tener una vida útil mas larga, no requiere de mantenimiento. Lo importante es encontrar una empresa seria que haga una buena ejecución del material en obra.

Por mi parte podría extenderme mucho con el tema, incluso podría hacer un video contando toda nuestra experiencia y los resultados obtenidos, pero para no alargarlo mas lo dejare aquí.

En caso de que haya interés o con este articulo no haya solucionado todas sus dudas y preguntas, le invito a utilizar el formulario de contacto para comentar.

Si falta información luego iré a tope y hare un mega articulo con videos hablando del tema ya que he construido una infinidad de casas con este sistema y me justaría que ni experiencia sirviera para los lectores de mi blog.

Mirad cuantos metros cuadrados de techo he construido con este sistema!!! y las piedras las he aplanado yo!! esto es mejor que ir al gimnasio!!