La vivienda consta de 160 m3 construidos, la empresa de pavimentos nos ha cobrado 140 m2 de pavimento ya que los m2 útiles son menos. Al precio de la empresa le hemos añadido el trabajo que hemos tenido en hacer los tapes de escaleras y platos de ducha, también la limpieza de las paredes ya que la casa estaba enyesada y en zonas lo dejaron muy sucio.

*En la tabla se muestran precios de coste, a dicho precio se le tiene que añadir la parte proporcional de los gastos fijos de la empresa, beneficio industrial y el correspondiente IVA.

El presupuesto entregado por los pavimenteros fue a razón de 16,72 Euros m2, a dicho precio le añadimos el trabajo de limpieza y los tapes para que no se escurra el mortero autonivelante.

Como hemos mencionado la casa tiene 160 m2 construidos pero nos cobraron 140 m2 útiles. En zonas pagamos suplemento de mortero ya que había mas grueso de lo que ponía en contrato. Si queremos hacer el calculo y repercutir el precio del pavimento autonivelante a los m2 construidos de la vivienda nos sale a razón de 15,17 Euros m2.

Los pavimenteros o bien tienen en propiedad una bomba o la alquilan, la bomba para el mortero es un aparato tipo remolque con una manguera y un motor a gasolina.

La manguera es fácil de mover y desplazar por el interior de la vivienda.

Vinieron 4 personas y estuvieron toda la mañana. La primera hora marcaron los niveles con unas galgas y cuando llego el camión, uno manejaba la manguera, otro repartía el mortero, otro operario aplanaba y el ultimo estaba manejando la bomba y hablando con el de la cuba.

El mortero que se emplea es mortero autonivelante, pueden ver el precio al articulo que escribimos sobre precios de hormigones y morteros.

Este mortero es mezcla de arena, cemento y le añaden aditivos para que se auto nivele, dicho mortero no es que tenga un exceso de agua, simplemente los aditivos hacen que parezca casi agua. Al ser tan claro, se va nivelando solo y el operario solo tiene que repartirlo un poco.

En el interior de la vivienda el pavimento queda completamente plano, Hay que decir que cuando ponemos el gres a veces tenemos que rascar alguna rebaba o esquina.

En los garajes de las casas, les hacemos hacer un pavimento en pendiente, con este material consiguen dar una pendiente de 3 cm en los 4 m de largo que tiene el garaje, pero es suficiente para que evacue el agua que puede entrar en el interior del garaje cuando llueve.

Es muy importante hacer juntas de dilatación en todo el perímetro de las habitaciones. También es importante que el mortero autonivelante no quede pegado al forjado de la vivienda.

Este tipo de suelos se hacen para dejar el piso de la vivienda preparado para poner parquet o gres. Debajo del pavimento puede ir suelo radiante o no. Ahora trataremos con detalle como lo hacemos nosotros en cada caso.

Cuando la casa tiene suelo radiante, el instalador del suelo radiante pone juntas de dilatación en todo el perímetro, una vez colocadas las juntas, pone unas piezas de porex con encajes para los tubos. Luego monta los tubos y colectores.

Con las piezas de puente térmico que pone en el suelo, evita que el mortero autonivelante se pegue en el forjado y tenga un espacio para dilatar de 1 cm en todo el perímetro.

Con lo que hace el instalador, solo tenemos que hacer los tapes y la empresa de pavimentos ya pueden verter el mortero.

El coste de las juntas de dilatación de paredes y puentes térmicos del suelo van incorporadas en el presupuesto del suelo radiante.

Cuando la vivienda va con radiadores, en el suelo tendremos el forjado de hormigón, luego al precio mencionado en la tabla le tendremos que añadir el trabajo de colocar todas las juntas de dilatación en el perímetro de todas las estancias para que pueda dilatar el suelo.

Para evitar que el pavimento autonivelante se pegue al suelo, en las plantas bajas ponemos porex de 2 o 3 cm el cual a parte de evitar que se peque el pavimento hace de puente térmico.

En las plantas superiores no hay necesidad de hacer puentes térmicos, en estas plantas y garajes añadimos 1 cm de arena para evitar que el mortero autonivelante tenga contacto con el forjado.

Si no ponemos arena, el pavimento interior podrá dilatar por las esquinas pero en el centro de la habitación estará pegado al forjado, con esto hay riesgo de que se nos levanten los azulejos del centro de las habitaciones.

Cuando se quiere poner parquet, no podemos ponerlo directo al forjado, este mortero deja la superficie de la vivienda lisa para la correcta colocación del piso.

Antiguamente cuando poníamos azulejos, encima de la arena que ponemos en el forjado, vertíamos mortero espeso y colocábamos las piezas de gres untadas con cemento cola. Esto era una tarea que conllevaba muchas horas ir nivelando y vertiendo mortero seco a mano pieza a pieza.

Luego salió el mortero áspero seco que se subía con bomba pero a pesar de que no era autonivelante, con regles, lo aplanaban en el interior de la vivienda y le pasaban el helicóptero para darle un acabado fino y lo sellaban. Esto a los albañiles nos ahorraba mucho trabajo ya que una vez tienes la base, la colocación del gres con solo cemento cola es muy rápida.

El método mencionado anteriormente ya no se usa, actualmente con el autonivelante los paviementeros no tienen que poner la espalda nivelando morteros secos con regles.

Al tener una superficie completamente a nivel, cuando vamos a colocar el gres, tenemos que asegurarnos que el pavimento esta completamente limpio, para esto lo barremos unas cuantas veces hasta que ya no hay polvo.

Una vez limpio con cemento cola flexible y una llana dentada, aplicamos el cemento cola y vamos poniendo el gres por hiladas.

Si estas buscando una empresa para hacer un pavimento, quizás te interesara el articulo que escribimos sobre el precio de la colocación de gres.

Estos pavimentos son vastos, a pesar de intentar de dejarlo perfecto hay variaciones de 2 o como mucho 3 mm. Con el grueso que le damos de cemento cola y rascando en las zonas mas altas, se puede colocar el gres sin problemas.

Estos morteros que se emplean cuando se secan tienden a curvarse, esto hace que se levanten las esquinas.

Al andar o saltar por el interior de la vivienda notaras que en las esquinas hace efecto muelle. Para que no pase esto el instalador tiene que pegar muy bien el porex al suelo, de esta forma no se levanta.

En caso de ser verano, este efecto es mas exagerado. Antes de que el mortero haya fraguado pro completo date una vuelta andando en el interior vigilando de no dañar el pavimento. Al dar una vuelta ira bajando todo lo que se levante. Puede ser que aparezcan grietas, no pasa nada si salen grietas en el autonivelante, lo importante es que no quede vacío por debajo y no se levanten las esquinas.

Si ya tienes el pavimento echo, se te han levantado las esquinas y lo notas vacío por debajo haciendo muelle cuando das saltos pequeños encima de el, lo que hacemos nosotros es romperlo con el martillo para que baje, luego en las esquinas vertemos cemento rápido pastado muy claro para que entre material por debajo y pare de hacer el muelle.

Cuando nos aseguramos que todo esta macizo, luego procedemos con la colocación del gres.

Ha llegado tu turno!!!

Con toda mi buena intención, en este bloc cuento mis experiencias y los precios que voy pagando de todas las tareas, a parte de mencionar el precio cuento como lo vivimos de primera mano en obra.

En caso de que hayas encontrado algún error en este articulo o puedas aportar información valida para los lectores.

Le invito que deje un comentario.

Me encanta cuando la gente comenta !!!

Escribiendo me lo paso pipa, pero prefiero hablar, ¿Conversamos en los comentarios?

Cuéntame.

¿Qué estas haciendo?, ¿Qué proyectos tienes en mente? ¿Eres constructor? ¿Estas construyéndote una casa?