Precio de un aparejador para la construcción de una casa.

Precio de un aparejador para la construcción de una casa.

En este articulo veremos cuanto cuesta un aparejador para la construcción de una casa. Los precios publicados son los que pago yo de control de obra o servicios de aparejador. A partir de lo que pago yo, lo comparo con precio a particulares y saco una media.

Precio aparejador

A continuación mostraremos una tabla con lo que se paga de aparejador o arquitecto técnico en la construcción de una casa. a partir del precio, lo dividiremos por los metros cuadrados y obtendremos la repercusión de el aparejador por m2. De esta forma se podrá calcular un aproximado de lo que puede costar en la construcción de su casa.

Cuanto cuesta un aparejador para la construcción de una casa.

Descripción Precio
Dirección de ejecución
Coordinador de seguridad
Control de calidad
Total 5.117 Euros
Gastos visado 358,16 Euros

*El precio mencionado en la tabla es sin IVA.

Cuanto cuesta un aparejador por m2

El precio de un aparejador para la construcción de una casa de 160 m2 ha sido de 5.485 sin IVA. Esto ha repercutido a razón de 34,29 Euros m2.

Ver todos los precios


¿Qué hace un aparejador?

Como mostramos en la tabla, un aparejador hace la dirección de ejecución, coordinador de seguridad, control de calidad de una obra, a parte tramita su parte de documentación al terminar la obra.

Para saber los documentos que tramitan el arquitecto y el aparejador al terminar la obra pueden visitar el articulo que escribí sobre Documentación a tramitar en una obra nueva.

Básicamente en la construcción de una casa pagamos dirección de obra al arquitecto y al aparejador, en nuestro caso hacen una reunión semanal la cual se comenta todos los procesos constructivos y lo que pueda salir durante el proceso de construcción y ejecución.

En caso de autopromoción, tanto el arquitecto como el aparejador, saben que el propietario no tiene experiencia en construcción de obras y el precio será mas elevado, en promoción inmobiliaria cuando todas las casas son iguales, los técnicos tienen mucho trabajo en la dirección de las primeras pero luego la empresa constructora ya tiene claro como res9olver todo lo que va saliendo.

Presupuestos y precios de aparejadores.

Ejecución de obras

Al solicitar la licencia de obras en el ayuntamiento, ya se nos pedirá el asume de un aparejador. Esto quiere decir que ya deberemos tener un aparejador asignado a nuestra obra.

Para que dicho técnico nos de el asume, tenemos que firmar el presupuesto de aceptación.

La forma de pago mas habitual es:

  • 50% al emitir el asume o aceptación del presupuesto.
  • 50% al firmar el final de obras y entrega de las cedulas.

En caso de los autopromotores sin experiencia previa, es aconsejable contratar a buenos técnicos y que controlen todas y cada una de las tareas de la obra.

Tal y como hemos repetido en reiteradas ocasiones los técnicos serán su mano derecha en todo el proceso constructivo.

Aparejadores baratos.

Hay técnicos y aparejadores baratos que asumen una gran cantidad de obras y ni siquiera pasan por la obra.

Se tiene que pensar que en la construcción de su casa, va a destinar una cantidad importante de dinero y recursos. La diferencia de un aparejador caro o barato serán 3.000 Euros, dicho técnico en la realización de una obra le puede hacer ahorrar mucho mas.

Escape de aparejadores económicos y baratos por que al final todo lo barato sale caro.

Calcule honorarios de arquitecto tecnico.

A razón del precio mencionado por metro cuadrado, puede aplicar dicho precio a los metros cuadrados de su vivienda y de esta forma obtendrá un aproximado de lo que le va a costar a usted un aparejador.

Preguntas y respuestas.

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¿Cuánto vale un aparejador en tu zona?

Varia mucho los precios de los técnicos de Barcelona, Madrid, Zaragoza, Málaga, Valencia. Si tienes información, deja un comentario.

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El mundo de la construcción me fascina, escribiendo en mi blog me lo paso en grande, pero hablar con la gente me gusta mas :)

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