Muchas empresas mencionadas anteriormente son empresas de construcción de viviendas integrales, esto quiere decir que teniendo el terreno ellos se encargan del proyecto, licencia de obras, diseño, construcción, etc. Este tipo de empresas tienen la posibilidad de entregarle un precio cerrado de la construcción de su vivienda.

Lo mas común en contratación de una empresa constructora es cuando el propietario del terreno tiene ya el proyecto de la casa echo y mientras se esta tramitando la licencia de obras, pide presupuesto a diferentes empresas constructoras.

Las empresas constructoras utilizan la medición del arquitecto para poner sus precios y configurar el presupuesto, en caso de que el arquitecto haya tenido algún error en la medición, siempre se facturara lo que se ha construido en obra. Con esto queremos decir que los precios m2 suelen ser cerrados pero si los metros reales varían pueden hacer variar el precio de construcción.

En nuestra pagina web hemos publicado un articulo donde se ve un desglose del precio de una vivienda construida este año. En el podremos ver los precios de construcción desglosados por partidas y capítulos. Con el presupuesto de referencia, obtenemos un precio de construcción metro cuadrado el cual podremos aplicar a los metros cuadrados de nuestra vivienda.

En muchos casos los autopromotores acuden a financiación para la construcción de su casa. Cuando se tramita una hipoteca autopromotor, el banco pone a disposición del cliente la cantidad según certificaciones. Es decir, cada vez que el autopromotor necesita liquidez para afrontar pagos, el banco envía un perito el cual valora los trabajos realizados en obra y según el porcentaje de las partidas pone a disposición la cantidad de dinero a la cuenta del cliente.

Para mas información sobre hipotecas autopromotor les dejamos el siguiente articulo.

Actualmente en España no es fácil realizar una autopromoción, en toda construcción se tienen que tramitar una gran cantidad de documentos y es bueno tener una guía para no perderse en el camino. Antes de empezar con la construcción de una casa es recomendable visitar el articulo que hemos escrito el cual les guiara en todos los aspectos constructivos y de documentación de su chalet.