¿Cuánto cuesta la instalación eléctrica de una casa en 2024?

En la construcción de esta casa de 150 m2, el presupuesto del electricista asciende a 5.965,41€, las ayudas de la constructora cuestan 5.547€. La instalación eléctrica ha costado 11.512,41€ sin incluir IVA ni luces.

La instalación eléctrica de esta casa nos ha costado 76,74€/m². Pero si tu casa tiene 70 m² o 100 m² te puede costar cantidades parecidas si tiene el mismo número de mecanismos y elementos.

Vamos a verlo por partes.

En esta obra, el presupuesto recibido por el electricista es para la instalación eléctrica básica de una casa, incluyendo: tubo corrugado, cables, cajas universales, de empalme, caja de magnetos, caja de contadores, magnetotérmicos y diferenciales, mecanismos Simon-82 y mano de obra, boletines eléctricos.

Si a dicha vivienda le añadimos persianas motorizadas, piscina, luces exteriores, etc., se le tendrá que añadir 3 líneas con sus respectivos magnetos, cables y ayudas.

Nota: La televisión, internet, teléfono, alarmas, etc., no están incluidos en el presupuesto de electricidad; en construcción se factura en partidas independientes de audiovisuales o alarmas.

Las ayudas al electricista las factura la constructora como partida independiente, incluyendo el precio de hacer las rozas o regatas, colocar las cajas de plástico con yeso, tapar rozas, etc.

Aquí te dejo lo cuesta la constructora en la instalación eléctrica:

En base a obras anteriores similares, intento calcular el tiempo que voy a pasar en cada tarea y calcular el material que voy a gastar.

Lo que costó fué lo siguiente:

En el presupuesto no suelo incluir el collado de aros de 90mm/200mm en techos enyesados ni tampoco zanjas exteriores ni colocación de contador en valla ya que esto lo incluyo en partidas de exteriores.

Fijate en la imágen:

Cuando hago el forjado, antes de verter hormigón, paso todos los puntos de luz y líneas generales. De esta forma optimizo tiempo y dinero al cliente.

Si contratas a una constructora con todo incluido, ellos tienen una visión general de toda la obra y pueden hacerte este tipo de ahorro

Si la empresa de albañilería viene cuando la estructura ya está terminada, no les quedará más remedio que picar y agujerear forjados para llegar al punto de luz o pared.

Esto lo cuento en este video:

Últimamente, en la zona de día, se suelen hacer espacios muy grandes juntando:

• Entrada o recibidor.
• Comedor
• Cocina
• Escalera

Como en esta obra de aquí:

Al no tener paredes interiores, hace que sea muy complicado llegar a cocina o a puntos de luz en el techo.

Pero en esta obra, al ir todo contratado de nuestra parte, lo pudimos organizar desde el principio para ahorrar mano de obra y materiales.

Es un error pensar que la instalación eléctrica de una casa te costará el dinero mencionado anteriormente.

Para saber el coste real tendríamos que añadirle:

• Lámparas y luces en techos.
• Portero automático.
• Alta de contadores.
• Luces exteriores y las líneas correspondientes.
• Línea de motorización de persianas.
• Etc.

Lo que hacemos los electricistas y las constructoras es contar el presupuesto base en proyecto y el cliente modifica la instalación eléctrica en base a sus necesidades.

Para esto es importante que entienda los pasos que se siguen en la ejecución de obra.

La empresa de electricidad puede ser contratada por la constructora o bien directamente por el autopromotor.

Una vez se obtiene el proyecto ejecutivo se entrega al electricista y nos da presupuesto cerrado de la instalación eléctrica según proyecto.

Como podemos ver a continuación, en el plano de planta de esta obra, el arquitecto nos especifica dónde va el cuadro eléctrico, los enchufes, las líneas y la cantidad de mecanismos.

También nos deja un cuadro resumen de los mecanismos empleados y otro en el cual se detallan los magnetotérmicos monofásicos y diferenciales.

En base a la cantidad de elementos, el electricista nos da precio de la instalación eléctrica de nuestra casa.

Aprobamos la oferta de la empresa que más nos interese.

Una vez tenemos las paredes exteriores terminadas y la tabiquería interior, el electricista junto con el encargado de la constructora nos marcarán la instalación que entra en proyecto y presupuesto.

En el marcado con Spray, el electricista calcula las dimensiones de las camas, mesitas de noche, armarios, muebles de cocina, etc. Todo esto lo marca en la pared y ubica los enchufes e interruptores en las zonas más cómodas.

El propietario, al tener las particiones interiores y los muebles medio marcados, ya empieza a tener una idea de cómo quedará todo y del uso que dará en cada espacio.

En otro color y junto con el electricista, empieza a sugerir y a cambiar la instalación eléctrica a su gusto según su uso.

• Decide desplazar enchufes según las medidas de la cama que quiere poner.
• Añade más enchufes detrás de la televisión.
• Quita enchufes que piensa que no utilizará.
• Decide si poner la línea de motorización de persianas o no.
• Ubica la lavadora, secadora, etc..

En cada cambio que haga el propietario, el electricista verificará que dicha modificación cumpla con el CTE, pueda emitir el boletín eléctrico y se pueda legalizar.

Al tener dibujada ya la instalación definitiva, tanto el electricista como la constructora actualizan el presupuesto en base a los cambios que ha realizado el propietario.

Habrá cambios que no llevarán suplemento, como desplazar enchufes o interruptores 30 o 40 cm.

Pero si añades mecanismos y líneas, tanto la constructora como el electricista te pasará presupuesto de lo añadido.

Dicho presupuesto de extras se aprobará mediante firma y pago.

Una vez marcada la instalación definitiva, el instalador suministra:

• Tubo corrugado del diámetro adecuado.
• Cajas de empalmes.
• Cajas de mecanismo.
• La caja de magnetos y tierra.

(El cable de cobre de tierra y el punzón ya se ha pasado con anterioridad en la cimentación).

Seguidamente la constructora empieza a picar todas las rozas y a agujerear todas las paredes y forjados para pasar el corrugado.

La constructora coloca o sujeta con yeso rápido el tubo corrugado y las cajas tanto de empalmes como de mecanismos, dejando la preinstalación eléctrica terminada.

Como se ve en esta obra, las cajas están colocadas con yeso pero la roza se tapa con mortero, es más económico y rápido.

Las constructoras utilizan niveles láseres para poner los interruptores y enchufes a la misma altura.

Los puntos de luz, en caso de que el techo se baje con pladur, se deja el corrugado sujeto en el techo. En caso de ir techo enyesado, se pasa por la bovedilla o por el suelo de la planta superior.

En las obras se tiene que prestar mucha atención en que una instalación no moleste a otra, también deben protegerse para no aplastar corrugados.

Una vez la constructora ha terminado la preinstalación, se deja la casa lista para enyesar.

Aquí quiero aclarar 3 puntos muy importantes:

1. Si quieres desplazar un enchufe ya collado y con el corrugado pasado, la constructora te cobrará suplemento.
2. Desplazar dicho enchufe en la reunión mencionada en el punto 3, no hubiera tenido suplemento.
3. Pero una vez enyesada la casa, tanto la constructora como el electricista no aceptaran cambios en la instalación eléctrica.

Con la casa enyesada, las ventanas y puertas puestas, el electricista empieza a cablear la casa, montar el cuadro eléctrico y mecanismos.

Esto se hace con la casa cerrada, en muchas obras han entrado y nos han robado el cobre y los mecanismos, para evitar riesgo, lo mejor es un buen seguro de riesgo para autopromotores.

• En el presupuesto de ayudas a las constructoras, los puntos de luz suelen dejar un tubo corrugado cableado, si quieres poner luces led con aros de 90mm o 20 mm, la constructora te cobrará el trabajo extra.
• El electricista puede subministrarte luces y montarlas, esto también te lo cobrará como extra.

(Aquí tienes una foto la cual colocar todas las luces del garaje estaba fuera del presupuesto inicial entregado)

• Los electrodomésticos, persianas, motores de puertas, chimeneas, calderas, etc, el instalador te dejará las líneas preparadas pero la conexión la hará la empresa que suministra dicho electrodoméstico.

En el presupuesto del electricista, nos incluye corrugado y cable que va de la caja de magnetos hasta la caja del contador.

La constructora suele incluir la zanja y los trabajos exteriores en movimientos de tierra o bien acabados exteriores.

En muchas ocasiones se prepara un tubo que va desde la caja de magnetos hasta el jardín sin cables ni magneto de línea exterior. Si en un futuro se quiere hacer instalación eléctrica en jardín, no se tiene que agujerear paredes.

Los puntos de luz en fachada se deja el corrugado saliente cableado, el electricista te puede suministrar las luces y montarlas, esto se cobrará como extra.

Todos los mecanismos y luces exteriores tendrán que ser especiales para que no les entre agua.

Una vez terminada la obra, el electricista te entregará el Boletin Electrico para que puedas tramitar el CUP y pedir el alta del contador eléctrico.

Si quieres recibir información al detalle para la tramitación de la documentación final de obra, subscribete seleccionando los campos correctos y de esta forma estaré a tu lado en todo momento.

En Autopromotor.info recomendamos a las mejores empresas de cada zona.

Pulsa encima de las siguientes ventanas y encuentra a los mejores profesionales.

Todos somos muy previsores:

En obras, el propietario nos contrató preinstalaciones de todo tipo:

• Alarmas.
• Música
• Persianas.
• Aires acondicionados.
• Luces.
• Proyectores
• Sonidos de TV con 5 altavoces.
• Etc.

Se gastó un dineral en la preinstalación y nunca llegó a montar los altavoces, aire, etc.

Es mejor hacer justo lo que necesitas y si algun dia decides hacerlo, si que habrá un incremento ya que habitarás la vivienda, pero al menos terminarás la instalación y se usará.

Respondo en los comentarios …